5周(成都):火热,崇州3宗地全触发熔断!

5周(成都):火热,崇州3宗地全触发熔断!

作者:  来源:容磁不动产  2021-01-30  

 本周合计出让6宗用地,除一宗商服用地外,4宗地熔断成交,新希望拿下地块溢价率为7.5%。三宗崇州地块全部熔断成交,且都有移交配建,折算楼面在3450—3500之间。如果用货地比2.5算,崇州的房价最少会去到建面8500以上,这对当地的购买力是一个考验。

 

6宗地总占地面积312998.5平,总计容面积612690平,平均容积率为1.958.

 

具体地块情况如下:

1、

编号:TF(07/05):2020-11

位置:天府新区万安街道高饭店村一、七、八组,开元村三组

用地性质:商住    10%≤商业≤30%

占地面积:15190.8

计容面积:30300

容积率:1.995

成交楼面:10829

溢价率:14.28%

拿地企业:宜宾德福汽车销售集团有限公司,四川鼎仁投资集团有限责任公司

备注:

①、①、无偿移交配建比例20%,折算楼面14536。

 

2、

编号:QBJG2020-13(211)

位置:青白江区清泉大道以东、鹤鸣路以北

用地性质:加油站用地

占地面积:3361.3

计容面积:

容积率:

成交楼面:418万/亩

溢价率:4.5%

拿地企业:四川博能燃气

 

3、

编号:SLG-(07/05)-2020-017

位置:双流区怡心街道双塘社区2、6组,一心社区13组

用地性质:商住       41336≤商业≤47240

占地面积:59050.2

计容面积:118100

容积率:2

成交楼面:10555

溢价率:7.48%

拿地企业:成都锦创辉房地产开发有限公司(新希望)

 

4、

编号:SLG-(05)-2020-016

位置:双流区东升街道花园社区一、四、六组

用地性质:商服

占地面积:120812.4

计容面积:228440

容积率:1.89

成交楼面:2000

溢价率:0%

拿地企业:成都空港芯谷城市开发服务有限公司

 

5、

编号:CZ2020-17(252/211)

位置:崇州市羊马街道泗安村六组、二十组、二十一组、二十三组

用地性质:商住  1%≤商业≤5%

占地面积:39737.9

计容面积:79475.7

容积率:2

成交楼面:3015

溢价率:14.86%

拿地企业:成都德商博朗置业有限公司

备注:

①、无偿移交配建比例6%,折算楼面3460。

 

6、

编号:CZ2020-18(252/211)

位置:崇州市羊马街道泗安村六组、二十二组、二十三组

用地性质:商住   1%≤商业≤5%

占地面积:37394.9

计容面积:74789.7

容积率:2

成交楼面:3015

溢价率:14.86%

拿地企业:成都中鑫瑞达置业有限公司

备注:

①、无偿移交配建比例7%,折算楼面3500。

 

7、

编号:CZ2020-19(252/211)

位置:崇州市羊马街道泗安村二十组、二十三组

用地性质:商住   1%≤商业≤5%

占地面积:40812.3

计容面积:81624.5

容积率:2

成交楼面:3015

溢价率:14.86%

拿地企业:成都市慈恒房地产开发有限公司

备注:

①、无偿移交配建比例6%,折算楼面3460。

 

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