4周(成都):本周7宗宅地成交,3宗熔断!

4周(成都):本周7宗宅地成交,3宗熔断!

作者:  来源:容磁不动产  2021-01-23  

 本周土地市场重返高景气区间,这与地块有较大关系,区域好的住宅地,加上地块面积不太大,市场竞争门槛不高的情况下,地块出现高溢价的概率更偏高一些。本周7宗地块,有5宗出现高溢价,三宗熔断,另两宗地块为TOD地块为摘牌成交。本周土地市场龙湖发力,拿下两宗熔断地块!

 

成交7宗地合计占地面积220972.5平,合计计容面积426175.8平,平均容积率为1.929。

 

具体地块情况如下:

1、

编号:XD2020-08(252)

位置:新都区大丰街道高堆社区7组

用地性质:住宅

占地面积:27609.1

计容面积:55218

容积率:2

成交楼面:7800

溢价率:14.7%

拿地企业:成都龙湖西城置业有限公司

备注:

①、无偿移交配建比例为12%,反算楼面9181元,配建按照4000元/平计成本。

 

2、

编号:JT2020-21

位置:金堂县栖贤街道文翔路以北、兴业路以东(三星片区A05拟出让地块)

用地性质:商住    商业≤10%

占地面积:39376.9

计容面积:78753.8

容积率:2

成交楼面:2300

溢价率:0%

拿地企业:四川美锦置业有限公司

 

 

3、

编号:CH28(21/251):2020-084

位置:成华区龙潭街道同乐社区12组、桂林社区3组、桂林社区集体

用地性质:商住

占地面积:38285.5

计容面积:61147

容积率:1.597

成交楼面:10598

溢价率:0%

拿地企业:成都成华区桂莘轨道城市发展有限公司

 

 

4、

编号:JN23(251):2020-081

位置:金牛区西华街道侯家社区5、6组,郫都区犀浦镇梓潼村五组

用地性质:住宅

占地面积:73369.5

计容面积:146739

容积率:2

成交楼面:12091

溢价率:0%

拿地企业:成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司

 

5、

编号:JN18(251):2020-063

位置:金牛区育仁北路88号

用地性质:住宅

占地面积:7920.5

计容面积:19802

容积率:2.5

成交楼面:15500

溢价率:14.82%

拿地企业:成都龙湖西城置业有限公司

备注:

①、无偿移交配建比例为9%,反算楼面17428元,配建按照4000元/平计成本。

 

6、

编号:JN20(251):2020-065

位置:金牛区沙河源街道王贾村7组、泉水村8组

用地性质:住宅

占地面积:25799.7

计容面积:51599

容积率:2

成交楼面:12600

溢价率:14.55%

拿地企业:成都信享企业管理有限公司

备注:

①、无偿移交配建比例为5%,反算楼面13473元,配建按照4000元/平计成本。

 

7、

编号:WH12(251):2020-072

位置:武侯区金花桥街道花龙门村3、4组

用地性质:住宅

占地面积:8611.5

计容面积:12917

容积率:1.5

成交楼面:15700

溢价率:12.14%

拿地企业:成都仁轩贸易公司

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