21年第一推,三宗住宅地上线!

21年第一推,三宗住宅地上线!

作者:  来源:容磁不动产  2021-01-21  

 1月19日,重庆市公共资源交易中心推出4宗开发地块出让,一宗为纯商业商务地块,三宗为二类居住地块,其中一宗位于重大虎溪校园附近,一宗位于磁器口童家桥区域,另一宗位于巴南云篆山组团,本宗地块为回锅肉地块,第二次挂牌上市,但价格和条件都没有变化,旁边的浩创在一波首付两万的操作下,销售情况良好,传说本宗地曾为浩创勾地地块,但浩创并未摘牌,本次重新上市,买家还是否是浩创呢?


关于商业商务用地市场不乐观的情况,也许市场会在某天改变风格,依据第一太平洋戴维斯发布的20年度的写字楼报告,重庆写字楼市场空置率创下10年新低,市场的二次供求关系受今年供应减小,开始缓解,20年重庆甲级写字楼仅来福士成为新增供应,增量为6.4万方。整个主城区的空置率仅为27.5%,如果供求关系持续回暖,市场风格改变可能不会太久远!从这个角度来看九龙坡区商务地块,可能存在着潜在的机会,但本宗地的巨大缺陷是商务商业均分,商业市场的改变还难以看到时间节点!

 

具体地块情况如下:

1、

编号:21001

位置:九龙坡区西彭组团L分区L25-04地块

用地性质:商业用地、商务用地

占地面积:33204

计容面积:49536

容积率:1.492

挂牌楼面:1829

公告到期日:2—8

 

2、

编号:21002

位置:高新区西永组团U分区U10-1-9/04地块、U10-1-11/04地块

用地性质:二类居住

占地面积:73137

计容面积:99348.6

容积率:1.358

挂牌楼面:5180

建筑限高:30米

公告到期日:2—8

图例:

3、

编号:21003

位置:沙坪坝区沙坪坝组团B标准分区B10-2-3/04地块

用地性质:二类居住

占地面积:23774

计容面积:35661

容积率:1.5

挂牌楼面:8520

建筑限高:40米

公告到期日:2—8

图例:

 

4、

编号:21004

位置:巴南区云篆山地区组团B标准分区B5/03地块、B6-1/03地块

用地性质:二类居住

占地面积:84367

计容面积:126550.5

容积率:1.5

挂牌楼面:4046.7

建筑限高:30米

公告到期日:2—8

图例:

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