50周(成都):本周到期5宗地,一宗熔断,一宗终止!

50周(成都):本周到期5宗地,一宗熔断,一宗终止!

作者:  来源:中鸿地产网  2020-12-12  

 本周总共有5宗地到期,一宗为企业的总部基地,金牛区宗地因故终止。崇州两宗地底价成交,龙泉驿地块触及熔断,反摊到楼面达到17430的楼面,几乎可以算是区域内的楼面地王,城投和金茂联合拿下了宗地。在最近几宗高价地里面都有政府企业的影子在里面,这是个什么逻辑?是政府国有企业觉得这个地价便宜,还是个其他什么逻辑?

本周成交的4宗地,合计占地面积166397.4平,合计计容面积295564.1平,平均容积率为1.776.

 

具体地块情况如下:

1、

编号:TF(05):2020-27

位置:天府新区四川天府新区成都直管区兴隆街道天明村三组、四组(鹿溪智谷片区,东山大道以南,天明街以北,蜡梓街以西)

用地性质:商服

占地面积:47398.1

计容面积:109000

容积率:2.3

成交楼面:834.8

溢价率:0%

拿地企业:国网思极创新科技(四川)

 

2、

编号:CZ2020-14(252)

位置:崇州市街子镇和平社区2、4组,天国村5组

用地性质:住宅

占地面积:47777

计容面积:76443.2

容积率:1.6

成交楼面:1096.8

溢价率:0%

拿地企业:成都雅裕房地产

 

3、

编号:CZ2020-15(252)

位置:崇州市街子镇和平社区2、3组,天国村5组

用地性质:住宅

占地面积:32874.9

计容面积:52599.8

容积率:1.6

成交楼面:1096.8

溢价率:0%

拿地企业:成都雅裕房地产

 

4、

编号:LQ17(252):2020-17

位置:龙泉驿区十陵街道三环路以东、友谊路以北

用地性质:住宅

占地面积:38347.44

计容面积:57521.1

容积率:1.5

成交楼面:15500

溢价率:14.8%

拿地企业:成都开元锦澜置业有限公司,金茂西南企业管理(重庆)有限公司

备注:

1、无偿移交配建比为9%,按照4000每平建安计算,反摊到楼面上,本宗地楼面约为17430元。

 

5、

编号:JN14(251):2020-039

位置:金牛区天回街道办事处万圣社区8、10组,白塔社区9、10组

用地性质:住宅

占地面积:67738.3

计容面积:120574

容积率:1.78

成交楼面:13500

溢价率:0%

拿地企业:终止

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