47周(成都):花样年温江破万楼面拿地,成都近郊中心化成趋势?

47周(成都):花样年温江破万楼面拿地,成都近郊中心化成趋势?

作者:  来源:中鸿地产网  2020-11-21  

 本周有15宗地出让,但只有6宗商住或者住宅用地,其中最值得关注的是温江区花样年拿下的地块,加上配建楼面突破1万,意味着温江区也正式进入地价万元区了。两宗TOD地块被底价摘牌获得,都江堰两宗地块,一宗袖珍居住地被摘牌,另一宗计容体量10万方的地块,溢价4.5%,楼面为4315。郊区地价大幅度补涨,意味着从投资端口来看,市场依然看好成都市场的潜力,同时成都市有郊区中心化的特征,随着成都5环的开建,成都有向超级特大城市扩张的趋势,成都市区扩容已经基本形成趋势。从这个逻辑来看,成都的首位度将在四川中还会提高,虹吸效应还会强化,也就意味着可能近郊都市区的地价还有向上的空间,而川大邛崃校区的建设,是否意味着邛崃要建一个大学城呢?

 

本周成交15宗地,总占地面积680762.4平,总计容面积1652404.4平,平均容积率为2.427。6宗住宅类地块总占地面积324921.7平,总计容面积759071.1平,平均容积率2.336。

 

具体地块情况如下:

1、

编号:SLSWC-(05)-2020-06

位置:双流区永安镇松柏村集体、6、7组

用地性质:商务

占地面积:61710.3

计容面积:185130.8

容积率:3

成交楼面:781

溢价率:0%

拿地企业:成都安蓉生物医药科技产业园开发有限公司

 

2、

编号:JT2020-06

位置:金堂县赵镇毗河以东,金泉路以北(恒大以西H地块)

用地性质:商住,商业≤10600平

占地面积:47301.8

计容面积:106429

容积率:2.25

成交楼面:3000

溢价率:0%

拿地企业:格尔木世邦投资

 

3、

编号:WJ2020-21(251)

位置:温江区公平街道红桥社区10、11、12组

用地性质:住宅用地

占地面积:81373.1

计容面积:203432.8

容积率:2.5

成交楼面:8600

溢价率:14.67%

拿地企业:成都望丛房地产开发有限公司(花样年)

备注:

①、无偿移交配建比例11%,反算楼面大致10156(配建成本按照4000的建安成本分摊)。

②、今年5月26日,隆基泰和竞得今年温江出让的第一宗住宅地,楼面9000,溢价率20%。

③、隆基泰和项目周边竞品价格:恒大未来城(均价为11621元/㎡)、佳兆业珑玺(均价为20434元/㎡)、新尚尚院(均价为15177元/㎡)、中南云樾(均价为14951元/㎡)

④、2019年温江商品房成交量129万方,均价9550元。

 

4、

编号:JJ03(251/21):2020-019

位置:锦江区成龙路街办花果村二、三、四组,金像寺村四、五、六组

用地性质:商住;商业体量110643

占地面积:87687.9

计容面积:212256.8

容积率:2.42

成交楼面:6400

溢价率:0%

拿地企业:成都锦江区静桉南轨道城市发展有限公司

 

5、

编号:JJ03(251):2020-020

位置:锦江区成龙路街道东光村5组,三圣街道花果村2组

用地性质:二类住宅

占地面积:46434.5

计容面积:116086.3

容积率:2.5

成交楼面:9100

溢价率:0%

拿地企业:成都锦江区静桉南轨道城市发展有限公司

 

6、

编号:DJY2020-12(0701/05)

位置:都江堰市灌口街道灵岩社区

用地性质:住宅

占地面积:8454.9

计容面积:13527.8

容积率:1.6

成交楼面:4687.5

溢价率:0%

拿地企业:都江堰新城建设投资

 

7、

编号:DJY2020-13(0701/05)

位置:都江堰市奎光塔街道安青社区

用地性质:住宅

占地面积:53669.5

计容面积:107339

容积率:2

成交楼面:4312.5

溢价率:4.55%

拿地企业:成都益源房地产开发有限公司

 

8、

编号:DJY2020-04(05)

位置:都江堰市聚源镇新华社区

用地性质:商服

占地面积:7056

计容面积:5644.8

容积率:0.8

成交楼面:1312.5

溢价率:0%

拿地企业:都江堰市青城食品科技开发有限责任公司

 

9、

编号:CZ2020-13(211)

位置:崇州市街子镇天顺村7组、8组

用地性质:旅馆

占地面积:12614.5

计容面积:19174

容积率:1.52

成交楼面:690.8

溢价率:0%

拿地企业:成都市圣沅乐康投资管理有限公司

 

10、

编号:TF(05):2020-25

位置:天府新区煎茶街道老龙村二、三组(文创城片区,天府大道西侧)

用地性质:商服

占地面积:35212

计容面积:88000

容积率:2.5

成交楼面:1080

溢价率:0%

拿地企业:成都天府新区投资集团有限公司

 

11、

编号:PZ2019-29(214)

位置:彭州市致和街道清洋村

用地性质:商业用地B1

占地面积:13372.9

计容面积:26745.8

容积率:2

成交楼面:900

溢价率:0%

拿地企业:成都仁孚彭星汽车销售服务有限公司

 

12、

编号:QL2020-35(05)

位置:邛崃市新邛路北侧纵八线东侧

用地性质:B29,用于教育

占地面积:75808.8

计容面积:151671.5

容积率:2

成交楼面:315

溢价率:0%

拿地企业:四川大学锦城

 

13、

编号:QL2020-38(05)

位置:邛崃市新邛路北侧纵八线东侧

用地性质:B29,用于教育

占地面积:52121

计容面积:104242

容积率:2

成交楼面:315

溢价率:0%

拿地企业:四川大学锦城

 

14、

编号:JT2020-05

位置:金堂县淮州新城职教西区荷香路以北、经五路以东(IIIB008地块)

用地性质:商业用地

占地面积:63228

计容面积:158069.9

容积率:2.5

成交楼面:480

溢价率:0%

拿地企业:成都淮州湾科创投资控股有限公司

 

15、

编号:JT2020-15

位置:金堂县淮州新城职教西区白高路以北、经四路以东(ⅢB015地块)

用地性质:商业用地

占地面积:34617.2

计容面积:103851.7

容积率:3

成交楼面:500

溢价率:0%

拿地企业:成都淮州湾科创投资控股有限公司

最新文章

47周(成都):花样年温江破万楼面拿地,成都近郊中心化成趋势?

2020-11-21 11:57:450

南坪和李家沱推出两宗优质住宅地块!

2020-11-19 18:07:470

龙兴出大型临湖地块,鱼嘴大型居住地块蕴含大机会?

2020-11-18 16:29:280

楼面6782,龙湖颐天康养联合拿下高新区地块!

2020-11-17 17:05:430

46周(成都):远郊土地市场补涨行情强烈,海伦堡近4000楼面邛崃拿地

2020-11-14 09:43:430

5家国企鏖战大渡口地块,鲁能楼面7276再拿地!(附深度分析)

2020-11-13 17:08:410

楼面9365,杨家坪新世纪旁挂出一宗小型商务用地!

2020-11-12 16:04:010

楼面4365,融汇摘牌李家沱袖珍地块,新区商业难!

2020-11-11 10:59:330

楼面9060,渝北再推优质住宅地块!

2020-11-07 10:39:320

45周(成都):怡心湖地块楼面比肩主城核心区价格!

2020-11-06 17:00:320

热门文章

任志强谈房地产红利:中国未来的房价会一直涨

2018-05-23 22:09:291

蓝光高层人事出现了一个神操作 公司免去原COO职务

2018-08-30 10:08:180

协信地产危机:遭遇偿债小高峰引入外资转让股权谋变?

2019-11-16 15:17:120

富力内部文件流出:原则上暂停拿地!

2019-07-30 17:15:110

香港置地:花园洋房车库当住房卖?重庆业主维权败诉!

2018-06-21 18:01:111

两日内4家房企被曝流动性危机:多房企陷入求生危机

2019-11-24 16:36:040

中梁地产年末大裁员

2019-12-19 19:53:410

房企销售排名大变局:万科跌出前三龙湖无缘前十

2019-12-01 10:36:470

总部计划裁掉几百人?这家房企要挺过难关啊!

2019-12-07 17:43:110

万科薪资大调整 有员工基本底薪下降40%

2019-11-04 18:11:211


中鸿地产网

服务热线:023-6777 0851

公司邮箱:rongci512@126.com

公司地址:重庆市渝北区保利椰风半岛3-22-1





版权所有:重庆中鸿广告有限公司

备案号:渝ICP备13000747号-1