52周(成都):本宗成交31宗地,2宗地块熔断

52周(成都):本宗成交31宗地,2宗地块熔断

作者:  来源:中鸿地产网  2020-12-26  

 本周一共成交了31宗地,其中含2宗学校用地,7重商服用地,其余22宗地为商住或者住宅用地。有三宗地拍出了高溢价,两宗熔断,分别是万科旧改项目和德商地块,另一宗交投联合体获得一宗高溢价地块。五粮液一宗地块溢价超过10%,其余地块基本无溢价或者小幅度溢价。市场总体而言,相对平静,成都市场迄今为止还没有成为高周转企业的主战场,可能与成都市场的调控政策有关,也可能与土地放量有关。总体来说,成都市场的百强举绩率大大低于重庆市场。成都主城市场,土地寸土寸金,几乎每一宗地都可以以极高的楼面出让。本周土地市场同样如此。

 

本周成交的31宗地,总占地面积1831042.6平,总计容面积4051051.1平,平均容积率为2.212.

 

具体地块情况如下:

1、

编号:GX2020-40(05)

位置:高新区中和街道东寺社区6组、东寺社区7组(原东寺村6社、原东寺村7社)、蒲草社区7组(原蒲草村11社)、蒲草村7组

用地性质:商服

占地面积:106666.8

计容面积:373333.8

容积率:3.5

成交楼面:1850

溢价率:0%

拿地企业:成都高投新源置业有限公司

 

2、

编号:XJ2020-08(05)

位置:新津区兴义镇张河村8组

用地性质:商业用地

占地面积:66375.5

计容面积:666375.5

容积率:1

成交楼面:1230

溢价率:0%

拿地企业:四川天府农博园投资有限公司

 

3、

编号:XJ2020-17(0507)

位置:新津区普兴街道普兴社区一组、二组、三组,骑龙社区六组、九组

用地性质:其他商服用地(用于教育设施)

占地面积:165987.3

计容面积:331974.6

容积率:2

成交楼面:375

溢价率:0%

拿地企业:成都新华未来职业技能培训学校

 

4、

编号:QBJP2020-1(252)

位置:青白江区同济大道以东、大同路以南

用地性质:商住,  5%≤商业≤20%

占地面积:112841.6

计容面积:282104

容积率:2.5

成交楼面:3200

溢价率:0%

拿地企业:成都市智汇新城投资发展有限公司

 

5、

编号:CZ2020-16(252/211)

位置:崇州市崇阳街道世纪大道与凤栖路交叉口西北侧

用地性质:商住 商业≤5%

占地面积:58065.9

计容面积:119358

容积率:2.4

成交楼面:2881.2

溢价率:0.22%

拿地企业:成都德衡置业有限公司

 

6、

编号:XJ2020-28(0701)

位置:新津区普兴街道骑龙社区二组、三组

用地性质:住宅

占地面积:66248

计容面积:132496

容积率:2

成交楼面:3997.5

溢价率:0%

拿地企业:成都兴城人居地产投资集团股份有限公司,成都市小城镇投资有限公司

 

7、

编号:SLG-(07)-2020-005

位置:双流区黄甲街道兰家沟社区七组

用地性质:住宅

占地面积:34847.8

计容面积:69695

容积率:2

成交楼面:6950

溢价率:0%

拿地企业:成都空港兴城置业有限公司

 

8、

编号:CH23(251):2020-074

位置:成华区二仙桥公园北侧2号地块

用地性质:住宅

占地面积:53158.5

计容面积:159474

容积率:3

成交楼面:10900

溢价率:14.74%

拿地企业:成都万华锦新置业有限公司(万科)

备注:无偿移交配建比例为18%,无偿移交配建按照4000元/平成本计算,折合楼面14170.

 

9、

编号:QY04(251):2020-057

位置:青羊区苏坡街道中坝二组

用地性质:住宅

占地面积:22004.7

计容面积:33007

容积率:1.5

成交楼面:16900

溢价率:14.97%

拿地企业:成都德商云泰置业

备注:无偿移交配建比例2%,无偿移交配建按照4000元/平成本计算,折合楼面17327。

 

10、

编号:JN17(251):2020-062

位置:金牛区金泉街道互助社区1、2、8组、何家堰村3组

用地性质:住宅

占地面积:26346.9

计容面积:52693

容积率:2

成交楼面:14750

溢价率:13.9%

拿地企业:成都交投善成实业有限公司,成都洺悦房地产开发有限公司

 

11、

编号:JN19(251):2020-064

位置:金牛区沙河源街道五福村4、5组

用地性质:住宅

占地面积:21788.2

计容面积:43576

容积率:2

成交楼面:13350

溢价率:0%

拿地企业:成都市常鑫房地产开发有限公司(新城)

 

12、

编号:QY03(251/21):2020-056

位置:青羊区康河街道康河社区6、7、8组,马厂社区3组

用地性质:商住  商业面积:

占地面积:140468.5

计容面积:392985.9

容积率:2.8

成交楼面:6543

溢价率:0%

拿地企业:成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司

 

13、

编号:JN15(251/21):2020-060

位置:金牛区天回镇街道万圣社区6、8组、太华社区8、9、10组、白塔社区9组

用地性质:商住 商业面积

占地面积:191606.7

计容面积:418512

容积率:2.184

成交楼面:7253

溢价率:0%

拿地企业:成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司

 

14、

编号:JN22(251):2020-080

位置:金牛区西华街道侯家社区5、6组

用地性质:商住 商业面积

占地面积:28988.2

计容面积:57976

容积率:2

成交楼面:11980

溢价率:0%

拿地企业:成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司

 

15、

编号:LQY01(251/21):2020-078

位置:龙泉驿区大面街道驿都大道以北、行政学院以东

用地性质:商住 商业面积

占地面积:104259.2

计容面积:277355

容积率:2.66

成交楼面:7099

溢价率:0%

拿地企业:成都龙泉驿区驿都轨道城市发展有限公司

 

16、

编号:LQY02(251/21):2020-085

位置:龙泉驿区大面街道分水村7、8组,洪柳社区10、11组

用地性质:商住 商业面积

占地面积:67817

计容面积:169542.5

容积率:2.5

成交楼面:9113

溢价率:0%

拿地企业:成都龙泉驿区驿都轨道城市发展有限公司

 

17、

编号:PD2020-16

位置:郫都区犀浦街道梓潼村三、五社

用地性质:商服

占地面积:7850.5

计容面积:23551.5

容积率:3

成交楼面:3520

溢价率:0%

拿地企业:成都郫都区梓瑞轨道城市发展有限公司

 

18、

编号:PD2020-15

位置:郫都区犀浦街道梓潼村二、三、五社,梓潼村集体

用地性质:商服

占地面积:6327.2

计容面积:12654.4

容积率:2

成交楼面:4800

溢价率:0%

拿地企业:成都郫都区梓瑞轨道城市发展有限公司

 

19、

编号:PD2020-09

位置:郫都区花园镇筒春村五社

用地性质:商服

占地面积:5516.7

计容面积:6620

容积率:1.2

成交楼面:900

溢价率:0%

拿地企业:成都市郫都区锦西康养园酒店有限公司

 

20、

编号:LQ01(211):2020-01

位置:龙泉驿区同安街道忠诚路以西、规划道路以北

用地性质:商服

占地面积:80057.8

计容面积:160115.6

容积率:2

成交楼面:922.5

溢价率:0%

拿地企业:四川西川汇融汇教育管理有限公司

 

21、

编号:LQ13(211):2020-13

位置:龙泉驿区东安湖片区环湖南路以北

用地性质:商服

占地面积:37195.1

计容面积:148780.4

容积率:4

成交楼面:993.7

溢价率:0%

拿地企业:成都大华智安信息技术服务有限公司

 

22、

编号:WH06(21):2020-041

位置:武侯区机投桥街道半边村1组

用地性质:商服

占地面积:7157.3

计容面积:17177

容积率:2.4

成交楼面:606

溢价率:0%

拿地企业:成都武侯农业投资有限公司

 

23、

编号:WH06(21):2020-042

位置:武侯区金花桥街道办新苗2组、8组

用地性质:商服

占地面积:6453.2

计容面积:15487

容积率:2.4

成交楼面:562.5

溢价率:0%

拿地企业:成都武侯农业投资有限公司

 

24、

编号:JYS2019-60

位置:简阳市简城街道大井村、金光村、大石村

用地性质:商住   25%≤商业≤30%

占地面积:84879.4

计容面积:212198.5

容积率:2.5

成交楼面:2300

溢价率:0%

拿地企业:成都中弘景置业

 

25、

编号:DJY2020-11(0701/05)

位置:都江堰市幸福街道解放社区

用地性质:住宅

占地面积:10674.1

计容面积:17078.6

容积率:1.6

成交楼面:5156.2

溢价率:0%

拿地企业:四川藏建置业

 

26、

编号:DJY2020-19(0701/05)

位置:都江堰市天马镇桂花社区

用地性质:住宅

占地面积:47504.2

计容面积:95008.4

容积率:2

成交楼面:3975

溢价率:6%

拿地企业:都江堰新城幸福建设有限公司

 

27、

编号:DJY2020-20(0701/05)

位置:都江堰市幸福街道新联社区、永寿社区,天马镇桂花社区

用地性质:住宅

占地面积:31753.4

计容面积:63508.6

容积率:2

成交楼面:3750

溢价率:0%

拿地企业:都江堰新城幸福建设有限公司

 

28、

编号:DJY2020-21(0701/05)

位置:都江堰市幸福街道新联社区、永寿社区,天马镇桂花社区

用地性质:住宅

占地面积:39455

计容面积:78910

容积率:2

成交楼面:3750

溢价率:0%

拿地企业:都江堰新城幸福建设有限公司

 

29、

编号:DJY2020-23(0701/05)

位置:都江堰市青城山镇长寿社区、五里社区

用地性质:住宅

占地面积:65429.8

计容面积:71972.8

容积率:1.1

成交楼面:4022.7

溢价率:3.5%

拿地企业:都江堰五粮液合美健康投资有限责任公司

 

30、

编号:DJY2020-23(0701/05)

位置:都江堰市青城山镇五里社区

用地性质:住宅

占地面积:64309.6

计容面积:70740.6

容积率:1.1

成交楼面:4022.7

溢价率:3.5%

拿地企业:都江堰五粮液合美健康投资有限责任公司

 

31、

编号:DJY2020-25(0701/05)

位置:都江堰市青城山镇五里社区、石桥社区

用地性质:住宅

占地面积:69808.5

计容面积:76789.4

容积率:1.1

成交楼面:4363.6

溢价率:12.28%

拿地企业:都江堰五粮液合美健康投资有限责任公司

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