46周(成都):远郊土地市场补涨行情强烈,海伦堡近4000楼面邛崃拿地!

46周(成都):远郊土地市场补涨行情强烈,海伦堡近4000楼面邛崃拿地!

作者:  来源:中鸿地产网  2020-11-14  

 本周总共出让三宗地,其中两宗位于远郊的大邑和邛崃,这两宗地楼面均超过3000元,邛崃地块实际楼面接近4000元,今年以来,成都远郊地价大幅度攀升,一方面是主城区地价过高,企业进入门槛提高,一些企业被迫将重心下压,向周边郊区寻找市场机会;另一个角度是市场进入板块相互拉升的角度,主城大幅度上涨的地价破坏了原来主城核心区和郊区的房价比和地价比,远郊市场进入补涨行情;第三是受二级市场远郊市场率先补涨,远郊土地市场已经偏低,货地比和盈利能力大幅度提升,强化了远郊土地市场的市场竞争强度和烈度,故远郊市场在今年出现了较强的补涨行情!

 

三宗地总占地面积147631.7平,总计容面积357708平,平均容积率为2.42.

 

具体地块情况如下:

1、

编号:XD2020-12(252/21)

位置:新都区斑竹园镇白云社区三组、四组、五组、社区集体,公益社区一组、忠义社区五组

用地性质:商住30%≤  商业 ≤  49%

占地面积:55987.6

计容面积:139969

容积率:2.5

成交楼面:2400

溢价率:0%

拿地企业:成都鸿翔莱运文体产业有限公司

 

2、

编号:DY2020-004(252)

位置:大邑县晋原街道桃源大道与邑邛故道交汇处

用地性质:商住,商业≤10%

占地面积:22742.6

计容面积:45485.3

容积率:2

成交楼面:3225

溢价率:0%

拿地企业:四川金领房地产

附小资料:

①、大邑2020年土拍小资料(下图来自四川乐居)

②、周边项目小资料:宗地西侧临近斜江河,河对岸大邑中心区的各项配套齐全。项目东侧是保利开发的中央峰景项目,直线距离900米,目前中央峰景二手房价格在9000元/㎡左右。宗地需配建面积约3629平方米的公园绿地,并无偿移交。

 

3、

编号:QL2020-31(07/05)

位置:邛崃市滨江路东侧、西街北侧

用地性质:商住10%≤ 商服  ≤15%

占地面积:68901.5

计容面积:172253.7

容积率:2.5

成交楼面:3780

溢价率:14.55%

拿地企业:成都锦瑞程企业管理有限公司

附小资料:

①、配建并无偿移交租赁住房面积比例为3%。

②、邛崃2020年土拍数据(下图来自四川乐居)

 

最新文章

46周(成都):远郊土地市场补涨行情强烈,海伦堡近4000楼面邛崃拿地

2020-11-14 09:43:430

5家国企鏖战大渡口地块,鲁能楼面7276再拿地!(附深度分析)

2020-11-13 17:08:410

楼面9365,杨家坪新世纪旁挂出一宗小型商务用地!

2020-11-12 16:04:010

楼面4365,融汇摘牌李家沱袖珍地块,新区商业难!

2020-11-11 10:59:330

楼面9060,渝北再推优质住宅地块!

2020-11-07 10:39:320

45周(成都):怡心湖地块楼面比肩主城核心区价格!

2020-11-06 17:00:320

悦来渝北再推两宗地,悦来大型滨江商住地块会出现全新滨江商业

2020-11-05 18:03:230

10月40城新房成交环比下降3% “金九银十”平淡收官

2020-11-04 16:45:230

3、4日推出5宗地,悦来地块成亮点,合计体量59.6万方

2020-11-04 16:01:310

44周(成都):人居地块未熔断,市场开始降温?

2020-10-31 10:59:190

热门文章

任志强谈房地产红利:中国未来的房价会一直涨

2018-05-23 22:09:291

蓝光高层人事出现了一个神操作 公司免去原COO职务

2018-08-30 10:08:180

协信地产危机:遭遇偿债小高峰引入外资转让股权谋变?

2019-11-16 15:17:120

富力内部文件流出:原则上暂停拿地!

2019-07-30 17:15:110

香港置地:花园洋房车库当住房卖?重庆业主维权败诉!

2018-06-21 18:01:111

两日内4家房企被曝流动性危机:多房企陷入求生危机

2019-11-24 16:36:040

中梁地产年末大裁员

2019-12-19 19:53:410

房企销售排名大变局:万科跌出前三龙湖无缘前十

2019-12-01 10:36:470

总部计划裁掉几百人?这家房企要挺过难关啊!

2019-12-07 17:43:110

万科薪资大调整 有员工基本底薪下降40%

2019-11-04 18:11:211


中鸿地产网

服务热线:023-6777 0851

公司邮箱:rongci512@126.com

公司地址:重庆市渝北区保利椰风半岛3-22-1





版权所有:重庆中鸿广告有限公司

备案号:渝ICP备13000747号-1