3月8日和3月11日，重庆市公共资源交易中心推出5宗拟出让的二类居住用地。其中两宗位于蔡家组团，蔡家组团地块位置相对而言较好，且挂牌价较之前的有大约10—15%的折让，具备较强的竞争力；李家沱地块接近滨江路，但遗憾的是不临江，挂牌楼面家在5500元，一宗华岩地块，面积较小，值得关注的是西彭地块，楼面仅1400元，从安全边际来说，西彭地块安全边际显然非常高，当然因西彭组团相对位置较远，且区域没有较大的规划，所以土地无法获取溢价率，这种情况下，只能借助组团自身人口进行自然去化，一方面去化速度较慢，其次没有想象空间，故地块价格偏低！本次所有地块，最高限高依然只有30米，产品的差异性策略，依然无法实现，基于容积率的现实约束，产品并没有太大的腾挪空间，不能通过产品结构进行周期对抗，那就只有通过开发进度的周期控制，这对开发企业来说，难度依然存在。

五宗地总占地面积387107.7平，总计容面积为614124平，平均容积率为1.586.

具体地块情况如下：

1、

编号：20020

位置：北碚区蔡家组团L标准分区L33-6-2/07地块、L33-7/05地块、L47-1/06地块、L48-2-1/07地块

占地面积：136191.7

计容面积：204287.5

容积率：1.5

挂牌楼面：5513

建筑限高：30米

公告到期日：3—30

图例：

2、

编号：20021

位置：巴南区李家沱组团B分区B-3-2/04地块

占地面积：66926

计容面积：133852

建筑限高：40米

容积率：2

挂牌楼面：5500

公告到期日：3—30

3、

编号：20022

位置：北碚区蔡家组团H标准分区H25-01/05地块、H26-01/05地块

占地面积：75661

计容面积：113491.5

建筑限高：30米

容积率：1.5

挂牌楼面：5600

公告到期日：3—31

图例：

4、

编号：20023

位置：九龙坡区中梁山组团L分区L16-01/04地块

占地面积：19501

计容面积：29251

容积率：1.5

挂牌楼面：5100

公告到期日：3—31

5、

编号：20024

位置：九龙坡区西彭组团L分区L26-01-1/04地块、 L26-02-1/04地块

占地面积：88828

计容面积：133242

建筑限高：30米

容积率：1.5

挂牌楼面：1408

公告到期日：3—31