恒雅摘牌西彭组团地块，城市向西需科学城来启动！
恒雅摘牌西彭组团地块，城市向西需科学城来启动！
作者： 来源：中鸿地产网 2020-02-27
2月24日，重庆市公共资源交易中心出让一宗到期地块，本地块位于西彭组团，相比于主城其他地区，从地理位置来说，西彭组团与龙兴组团距离主城核心区的距离均差不多，但西边和北边巨大的土地价差反应了重庆城市重北西清的城市现状。
近日，巴南区推出了今年将要出让的土地计划，从公开的计划来看，巴南区仍然是20年土地市场出让的主战场。目前来看城市并不会向南扩张太远，但土地市场依然还会向南扩张。
新冠肺炎让市场暂停1.5个月左右（1月27日—3月10日，预估市场全面重新正常启动），而这1.5个月可能不仅会改变市场的不仅是参与各方的预期，还有成本，心态以及对市场的看法。因此2020年市场是如此难以预测和判断。
不过所有的市场可能都会追寻同一个法则，强者恒强，从这个角度来说，北区的土地只要稍微回落，一样在高价位自然会有大把人追捧，而西区的土地，尽管可能是低位，且有很高的安全边际，也会缺少人追捧。
但20年从城市发展角度来看，科学城才是这个城市真正的大事情和希望之举。如果城市没有概念，那么组团自然也就什么没有，当然这是建立在概念基础之上的经济，但谁能说今天地产市场不是呢？因此西区市场才更值得去关注和憧憬，这是投资逻辑所决定的！
具体地块情况：
编号：20012
位置：九龙坡区西彭组团L分区L26-01-2/04、L26-02-2/04、L26-03-2/04号宗地
占地面积：117062
计容面积：175593
容积率：1.5
成交价格：1398
拿地企业：重庆恒雅旅游开发有限公司
