本周土地市场依然较为冷淡，总共五宗地块成交，其中三宗地为纯商业地块，两宗商住地块成交。值得关注的为龙湖在邛崃拿下一宗地块，本宗地块一方面是创了邛崃地王，另一方面是龙湖下四五线城市的一个项目，在川渝两地，龙湖基本不下区县市场，在重庆，只有当机场明确确定在璧山以后，龙湖才开始进驻璧山，尽管机场是在今年才有信息明确的，但作为机构信息知晓度，应该提前于市民，这点毋庸置疑，除此而外，龙湖没有再进重庆的区县市场。因此邛崃地块才跟值得关注！

本周5宗地块，占地面积123022.2平，总计容面积290351.9平，平均容积率为2.36。

具体地块情况如下：

1、

编号：JYS2016-66-2

位置：简阳市东溪街道元灯村2、3组

占地面积：44667

计容面积：111667.5

用地性质：商业≤20%

容积率：2.5

成交楼面：4120

溢价率：0.49%

拿地企业：简阳市水务投资发展有限公司

2、

编号：QL2020-24（07/05）

位置：邛崃市邛窑大道北侧、碧桂园•天玺湾西侧

占地面积：64631.8

计容面积：161579.4

用地性质：商业≤10%

容积率：2.5

成交楼面：3820

溢价率：22.9%

拿地企业：成都龙湖

其他：

①、邛崃之前的历史楼面为3460，龙湖一举提高360元的楼面。

②、本组团可谓地王云集组团，近两年地块两公里范围成交过3宗涉宅地块，成交楼面价为3000元/㎡、3306元/㎡、3380元/㎡。

③、附近江湾府项目，今年6月推出首批次房源，高层房源户型为建面113-143㎡，中高层房源户型建面为228-253㎡，高层成交均价约8660元/㎡，中高层10010元/㎡，开盘认购率为100%。

④、住宅市场，2020年前7个月邛崃供应商品住宅约15万方，成交备案约16.6万方，备案均价约7738元/㎡。

3、

编号：CZ2020-06（211）

位置：崇州市羊马街道办大土村3、4组

占地面积：6836.1

计容面积：8203.3

用地性质：商业用地

容积率：1.2

成交楼面：1125

拿地企业：成都新蜀康建设投资

4、

编号：CZ2020-07（211）

位置：崇州市羊马街道办大土村4组

占地面积：4764.3

计容面积：5717.1

用地性质：商业用地

容积率：1.2

成交楼面：1125

拿地企业：成都新蜀康建设投资

5、

编号：CZ2020-08(211)

位置：崇州市羊马街道大土村3组

占地面积：2123

计容面积：3184.6

用地性质：商业用地

容积率：1.5

成交楼面：900

拿地企业：成都新蜀康建设投资