西站站前广场大型商住地块挂牌，楼面4900！
西站站前广场大型商住地块亮相，挂牌楼面4900！
作者： 来源：中鸿地产网 2020-08-11
8月11日，重庆市公共资源交易中心挂出一宗大型商住地，地块区位极好，可以说成西边的门户地块之一，本地块紧邻西站站前广场和华岩风景区。基于这个位置来说，本地块的商业应该操作难度应该相对较小，商务呢也存在写字楼市场的空间。从地块评估来说，本地块的商业商务与其他普通的商业商务地块评估的价值应该有相当大的不同。从这个角度来看，本项目综合楼面仅为4900，应该显得较为实惠。或者说这个地块，对于商业操盘能力强的开发企业来说，按照平均楼面商业做出利润来也未尝不行，而如果4900住宅楼面，那么就显然具有丰富的利润了。当然地块过大，资金量要求大，且需具有一定的资产沉淀能力，因此对开发企业要求也较高，同时因为商业体量大，还需要开发企业具有一定的商业操盘能力和运营能力！
具体地块情况如下：
1、
编号：20100
位置：九龙坡区中梁山组团D分区D8-3/05地块、D8-1/06地块、D18-1/05地块、D7-2/05地块、D7-4/05地块
占地面积：183922
计容面积：402826
用地性质：商住
商业计容面积：商业87459.5；商务87459.5
住宅计容面积：227907
商住比：0.435:0.565
容积率：2.19.
挂牌楼面：4900
公告到期日：8月31日
图例：
