本周土地市场除渝太地产的那宗地外，其余波澜不惊，其他几宗地均底价成交，有趣的读者更是对南北两宗绕城5公里地块进行对比，凸显两者巨大的差异。但两者差异点还是很明显的，首先行政归属来说，绕城北地块归属为新都区，属传统意义上的近郊区，而绕城南地块则为高新区，传统的主城核心区；其次事商业占比，新都地块商业占比比重过高，在30%—49%之间，这样的商业比重，自然会降低地块的价格。如果扣除这个因素，这宗地的合理价格应该在4000以上，当然这样的价格和南边地块也是500%的差异。南北城市的差异，还是相当显著的！企业层面，有一个看点是曾经是重庆地产市场的开创者之一的中渝老板张松桥在市场连拿两宗地。

（图片纯属娱乐，读者笑笑即可）

本周成交5宗地，占地面积243183.4平，总计容面积595760平，平均容积率2.45.

具体地块资料如下：

1、

编号：JT2020-01

位置：金堂县栖贤街道府月路以南、天星路以西(原三星11号拟出让地块)

占地面积：69993.3

计容面积：139986

容积率：2

成交楼面：2350

溢价率：0%

拿地企业：四川华典置业有限公司

2、

编号：CH12(21):2019-030

位置：成华区保和街道东虹路社区11组地块

占地面积：33411.8

计容面积：133647

容积率：4

成交楼面：4095

溢价率：0%

拿地企业：成都渝太企业管理有限公司

3、

编号：CH11(21):2020-018

位置：成华区二环路北四段与府青路交汇处

占地面积：42751.7

计容面积：128254

容积率：3

成交楼面：3883

溢价率：0%

拿地企业：成都锦城华创置业有限公司

4、

编号：XD2020-06（252/21）

位置：新都区斑竹园街道（原斑竹园镇）丰收社区3组，大江社区5、6组

占地面积：69014.6

计容面积：138029

商业占比：30%＜地块＜49%

容积率：2

成交楼面：2310

溢价率：0%

拿地企业：成都炫泰置业有限公司

5、

编号：GX2020-12（071）

位置：高新区中和街道会龙社区7组（原会龙村12社），劲松社区10组（原劲松村12社、13社、14社）

占地面积：27922

计容面积：55844

容积率：2

成交楼面：20700

溢价率：39.86%

拿地企业：成都华纬源商贸有限公司（渝太地产）