45周(成都):怡心湖地块楼面比肩主城核心区价格!

45周(成都):怡心湖地块楼面比肩主城核心区价格!

作者:  来源:中鸿地产网  2020-11-06  

 本周成交9宗地块,其中只有两宗商住用地,一宗位于双流怡心湖板块,首开获得地块,加上溢价率+配建算上的楼面将达到16900元左右的楼面,刷新上次奥园在2019年6月获得楼面14820地王的新高,且超过2000元左右的单价。怡心湖板块楼面价格正式比肩主城核心区楼面价格;另一宗位于双流地块为人居获得,溢价率为10%,楼面为9350元,本宗地体量较大,开发周期相对较长,考虑到期间开发的财务成本较大,因此入门门槛也并不低。其余地块均为商服用地。

 

9宗地占地面积为430161.6平,总计容面积为885142.9平,平均容积率为2.06.

 

具体地块情况如下:

1、

编号:SLG-(07)-2020-012

位置:双流区怡心街道双塘社区6组,一心社区14组

用地性质:住宅

占地面积:46090.5

计容面积:92181.1

容积率:2

成交楼面:13510

溢价率:14.98%

拿地企业:成都首开恒泰置业

备注:

1、无偿移交配建20%,实际楼面约为17887元/平方米。

 

2、

编号:SLG-(07)-2020-014

位置:双流区黄水镇长沟社区集体、2组、3组

用地性质:住宅

占地面积:76885.5

计容面积:153771

容积率:2

成交楼面:9350

溢价率:10%

拿地企业:成都兴城人居地产投资集团股份有限公司

 

3、

编号:SLG-(05)-2020-004

位置:双流区东升街道接待寺社区2组

用地性质:商服

占地面积:7645.8

计容面积:15291

容积率:2

成交楼面:1900

溢价率:0%

拿地企业:成都市空港置业

 

4、

编号:SLG-(05)-2020-005

位置:双流区黄甲街道兰家沟社区7组

用地性质:商服

占地面积:19841.6

计容面积:59524

容积率:3

成交楼面:1950

溢价率:0%

拿地企业:成都空港产业兴城投资

 

5、

编号:QBJG2020-12(211)

位置:青白江区凤祥大道以北、凤凰西八路以西

用地性质:商服

占地面积:12448

计容面积:29875.2

容积率:2.4

成交楼面:1031.2

溢价率:0%

拿地企业:成都市智汇新城投资发展有限公司

 

6、

编号:WJ2020-10(211)

位置:温江区永宁街道花篱社区17组、永福社区7、8、10组

用地性质:商服

占地面积:104130.2

计容面积:208260.4

容积率:2

成交楼面:1275

溢价率:0%

拿地企业:太平养老健康服务(成都)有限公司

 

7、

编号:WJ2020-14(211)

位置:温江区柳城街道新华社区7、8组

用地性质:商服

占地面积:16992.3

计容面积:地下商业不计容

容积率:地下商业

成交楼面:42万/亩

溢价率:0%

拿地企业:四川金强蓝鲸篮球俱乐部有限责任公司

 

8、

编号:QL2020-32(05)

位置:邛崃市新邛路北侧纵八线东侧

用地性质:商服

占地面积:42052.9

计容面积:84105.9

容积率:2

成交楼面:315

溢价率:0%

拿地企业:四川大学锦城

 

9、

编号:QL2020-33(05)

位置:邛崃市新邛路北侧纵八线东侧

用地性质:商服

占地面积:121067.1

计容面积:242134.3

容积率:2

成交楼面:315

溢价率:0%

拿地企业:四川大学锦城

 

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