本周土地市场尽管热点纷呈，但在住宅地市场上，却只有一宗地成交，即招商新都地块，而大邑县三宗地终止出让。另四宗社会福利用地出现高溢价。社会福利用地因挂地门槛偏低，作为长期持有的业主，较低的地价能带来正常的经营收益，同时社会福利用地退出可以通过公司转让进行退出，如果经营情况良好的话，巨大的地价差以及具备可退出门槛，是福利用地竞争激烈的原因。从二级市场来看，福利用地的高溢价对市场同样具有一定的刺激作用，本周日内成交数据较5月出现了一定程度的上扬，或许是基于这个原因，同时仁恒置地的限价房面市，也对市场起到了一定的刺激作用。

不过本周土地市场还有个特点值得关注，大邑县与浦江县流拍地块，均位于成都远郊区域，这点是否暗示着一个市场现象的正在形成或者是已经形成，值得持续关注！

地块具体情况如下：

1、

编号：WJ2019-02(211)

位置：温江区永宁镇城武社区5、7组；永福社区8、9组；隆兴场社区4组

用地性质：商业商服

占地面积：131868.6

计容面积：237363.5

容积率：1.8

成交楼面：1666.7元

溢价率：0%

拿地企业：前海人寿养老服务（成都）有限公司

2、

编号：XD2018-12（252）

位置：新都区木兰镇宫王社区1、8组及集体，长林社区5组

占地面积：60405

计容面积：108728

容积率：1.8

成交楼面：5750

溢价率：36.9%

拿地企业：招商

3、

编号：DY2019-005(252)

位置：大邑县安仁镇

占地面积：20666.2

计容面积：24799.4

容积率：1.2

成交楼面：2000

溢价率：

拿地企业：终止

4、

编号：DY2019-003(252)

位置：大邑县安仁镇北部片区

占地面积：38580.8

计容面积:46296.9

容积率：1.2

成交楼面：2000

溢价率：

拿地企业：终止

5、

编号：DY2019-002(252)

位置：大邑县安仁镇

占地面积：32057.2

计容面积：38468.6

容积率：1.2

成交楼面：2000

溢价率：

拿地企业：终止

6、

编号：JJ02(246):2019-002

位置：锦江区三圣乡大观村3、5组

用地性质：社会福利用地

占地面积：9188

计容面积：16538

容积率：1.8

成交楼面：4900

溢价率：125%

拿地企业：成都医疗健康投资集团有限公司

7、

编号：JJ03(246):2019-003

位置：锦江区成龙路街道粮丰3组，粮丰村村属

用地性质：社会福利用地

占地面积：3989

计容面积：7180

容积率：1.8

成交楼面：5060

溢价率：136.8%

拿地企业：成都医疗健康投资集团有限公司

8、

编号：JJ04(246):2019-004

位置：锦江区三圣街道红砂村6组

用地性质：社会福利用地

占地面积：5744.5

计容面积：10340

容积率：1.8

成交楼面：2184

溢价率：4.6%

拿地企业：成都市锦江辰锦生态建设管理有限公司

9、

编号：WH06(246):2019-015

位置：武侯区簇锦街道铁佛村3组

用地性质：社会福利用地

占地面积：10181

计容面积：25452

容积率：2.5

成交楼面：4530

溢价率：135.9%

拿地企业：九如城养老产业投资有限公司

10、

编号：TF(05):2019-5

位置：天府新区煎茶街道五里村五组（成都科学城起步区范围内，天府大道西侧，科学城中路北侧）

用地性质：商业商服

占地面积：28367

计容面积：141800

容积率：5

成交楼面：1020

溢价率：0%

拿地企业：成都天府新区投资集团有限公司

11、

编号：PJ2019-8（211）

位置：蒲江县鹤山街道驭龙桥旁

用地性质：商业用地

占地面积：5792.9

计容面积：5792.9

容积率：1

成交楼面：3675

溢价率：

拿地企业：流拍