本周迎来今年成都市土拍高潮期，本周成交总占地面积589341.9平，总计容面积1370572.5平，平均容积率为2.326。（有一宗地终止出让，出让地块占地面积23961.7平，总计容面积47923.3平）。

在具体地块成交上，雅居乐温江地块高溢价成交，溢价率为55.4%；其次是奥园成华区地块，溢价率35.9%。相对而言，雅居乐成交的楼面价格较高。奥园成华区地价尽管过万，但并不是特别突出，还有一宗小型地块，溢价率达到25.8%；其余6宗地，溢价率分别是6.2%，4.2%，0.6%，0.3%，0.3%，0%。总体来看，市场热度并没有蔓延，结构性的热度存在。但总体市场平淡。

这与重庆市场形成了较为明显的差异，从地价绝对水平来看，重庆正逐渐与成都看齐。而结构性地块依然有较大的差异，尽管荣安以13549拿下滩子口区域地块，但个案特殊性太强，不太具有较强的比较意义。但从以地面价格计算的土地价值，重庆与成都还是有较大的差异，重庆较高的楼面价格部分是建立在牺牲容积率基础之上的。

具体地块情况：

1、

编号：LQ03(252/211):2019-03

位置：龙泉驿区十陵街道和平路以东、农平路以南

用地性质：商住

占地面积：198805.6

计容面积：397611.2

容积率：2

成交楼面：4465

溢价率：0.3%

拿地企业：成都华润置地驿都房地产有限公司

2、

编号：QBJP2019-3（252）

位置：青白江区团结中路以北、智慧大道以西

占地面积：138570.9

计容面积：346427.3

容积率：2.5

成交楼面：3600

溢价率：0%

拿地企业：万达

3、

编号：CH02 (251):2019-017

位置：成华区青龙街道海滨湾社区5、6组，新山社区4组

占地面积：37328.2

计容面积：74656

容积率：2

成交楼面：11550

溢价率：35.9%

拿地企业：广东奥园商业地产集团有限公司

4、

编号：QY02(251/21):2019-006

位置：青羊区文家街道办事处快活社区2组

占地面积：23961.7

计容面积：47923.3

容积率：2

成交楼面：9294

溢价率：

拿地企业：终止出让

5、

编号：CH18(21):2018-061

位置：成华区二环路东三段40号

用地性质：商业商务

占地面积：3673.9

计容面积：9184

容积率：2.5

成交楼面：7150

溢价率：25.8%

拿地企业：成都中吉泰房地产开发有限公司

6、

编号：CH19(21):2018-062

位置：成华区圣灯街道办事处东华社区2组

用地性质：商业商务

占地面积：17862.3

计容面积：71449

容积率：4

成交楼面：3328

溢价率：0.6%

拿地企业：龙腾地产集团有限公司

7、

编号：WJ2018-15（251/211）

位置：温江区柳城街道新华社区一、二组

占地面积：105832.5

计容面积：264581.3

容积率：2.5

成交楼面：9320

溢价率：55.4%

拿地企业：雅居乐

8、

编号：QBJP2019-1（252）

位置：青白江区青江中路以南、团结北路以东

占地面积：23015.2

计容面积：46030.4

容积率：2

成交楼面：3880

溢价率：4.2%

拿地企业：杭州杭燊房地产开发有限公司

9、

编号：JYS2018-36

位置：简阳市东城新区C21

占地面积：64253.3

计容面积：160633.3

容积率：2.5

成交楼面：4310

溢价率：0.3%

拿地企业：成都碧桂园富高置业有限公司

10、

编号：JT2018-26

位置：金堂县三星镇兰家店路以南、南北一路以西(三星51号拟出让地块)

占地面积：69994.9

计容面积：174987

容积率：2.5

成交楼面：2230

溢价率：6.2%

拿地企业：成都金堂和裕房地产开发有限责任公司