一波未平，一波又起。关乎切身利益的，这背后都没那么简单。

  7月20日，蓝光发展对外公布一起备受房产圈关注的涉诉案最新进展，透露原告重庆薪环企业港投资有限公司（以下简称“重庆薪环”）诉重庆蓝光合同纠纷一案，经四川省高级法院一审判决，已驳回原告的诉讼请求。

  但遗憾的是，蓝光发展还强调说，现原告向最高人民法院提起上诉，上诉请求已被法院受理。就一审判决结果而言，显然对蓝光是非常有利的，其称对公司本期利润或期后利润无影响。

去年的新闻报道

  觅窝君注意到，由于本次上诉尚未进入二审审理阶段，蓝光谨慎表示公司暂无法准确估计本次诉讼事项对其的影响。

  据悉，上述讼诉涉案金额高达3亿元。实际上，去年4月6日，重庆薪环与重庆蓝光签订《两江春城项目合作框架协议》，就重庆蓝光受让前者实际持有的重庆中华置业100%股权一事达成协议。

  次日，双方签订《关于两江春城股权处理相关事宜的会议纪要》，蓝光按框架协议约定的履约保证金2 亿元存入监控账户。2个月后，重庆薪环发出《关于股权收购事宜的函》，要求重庆蓝光于 6月 7 日前明确回复是否收购，逾期将视对方终止收购履约，但截至框架协议约定的排他谈判期到期，双方未能签署正式协议。

  让重庆薪环生气的是，对方不仅未正常履约，还在自家网站泄露此次商业秘密。

  今年4月13日，四川省高院作出一审判决，被称之为“地头蛇”的蓝光成功胜出，重庆薪环惨遭败诉，还须负担总额154.68万元官司费等。看到这样的结果，重庆薪环自然不服，就直接上诉至最高法院。

  去年6月，南京蓝光与江苏地华曾签署了合作框架协议，有意受让扬州雨润地产100%股权及其在建项目，蓝光透露最终双方未在约定期限内签署正式转让合作协议。后续结果如何，是否出现类似前述诉讼，暂不得而知。

  事实上，自去年以来，蓝光获取项目方式明显发生了重大变化，收购或合作成为重头戏。蓝光发展2017年年报透露，其通过合作、股权收购、代工代建等非直接招拍挂项目储备资源占比超过85%。

  值得一提的是，7月初，蓝光地产斥资7亿元集中收购四川发展控股间接持有“仁寿蜀峰置业有限公司45%股权、仁寿兴合置业有限公司45%股权、仁寿蜀润置业有限公司45%股权、仁寿蜀恒置业有限公司45%股权、仁寿蜀锦置业有限公司45%股权”，成功杀入仁寿，获取土地近500亩。

  在克而瑞统计数据中，今年上半年，蓝光实现地产销售收入437.5亿元，排名全国房企第28位，已被销售605亿元的金科甩在了后面。

 数据来源：克而瑞研究中心

  蓝光发展2017年年报还透露，其2017年实现销售金额581.52亿元，实现销售面积609.27万平方米。但在克而瑞的数据排名中，去年蓝光则销售689.1亿元，实现销售面积600.9万平方米。

  相比成交面积，外界更关心房企销售金额。对于上述水分，一位业内人士说，房企都很看重排名，至于原因你懂得。

  当前国家对房地产金融持续收紧，类似蓝光之类的二线房企急速全国化扩张，也使其背负了沉重债务包袱。截至2018年4月30日，蓝光发展借款余额426.35亿元，较2017年末借款余额347.81亿元增加78.54亿元，今年前4 个月累计新增借款占2017年末净资产190.46亿元的41.24%，超过40%。