恒大健康拿下北温泉旅居地块,融侨再获弹子石地块!

恒大健康拿下北温泉旅居地块,融侨再获弹子石地块!

作者:  来源:中鸿地产网  2019-06-21  

今日重庆市公共资源交易中心出让三宗到期地块,两宗北温泉区域的旅游地产类地块,一宗位于弹子石组团的微型地块。其中北温泉地块两宗均被恒大获得,一宗为摘牌成交,一宗与瑞奥竞争后拿得,本宗地块溢价率为20%。弹子石地块溢价率同样为20%,为融侨获得。融侨获得本地块的更多理由是基于融侨半岛的开发的经验所致。尽管有四家开发商报名,但总体而言,竞争烈度并不充分,比较有趣的是,旭辉+东原+华宇三家企业组成一个联合体来争夺这宗总金额不足2个亿的地块,这个逻辑不是很看得懂!


 

恒大获得的北温泉地块,并不是传统意义上的高周转地块,也非传统意义上的住宅开发用地,体现在报名上,能做文旅项目的只有融创,恒大,万达,但融创和万达均没有报名,瑞奥在市场上知名度和影响力并不足以对整个行业搅动一些波澜。这样的观点来看,实际上这个地块就是恒大量身定做地块。


 

弹子石地块总建筑体量仅为17000方,对市场影响力可以忽略不计!


 

报名企业名单:

19096号地块:融侨、好利来、金地、旭辉+东原+华宇


 

19097号地块:恒大、瑞奥


 

今日地块具体情况如下:


1、

编号:19096

位置:南岸区弹子石组团E分区E4-1/05号宗地

规划约束条件:建筑控高30米

占地面积:11477

计容面积:17215.5

容积率:1.5

成交楼面:10223

溢价率:20.3%

拿地企业:融侨


 

2、

编号:19097

位置:北碚区运河片区(温泉城二期)组团I分区I4-1-1/03、I5-2-1/03、I5-3/03、I6-3-1/03、I7-1/03、I7-3/03、I10-1/03、I9-2/03号宗地

用地性质:商业商务、二类居住

占地面积:249033

计容面积:185740

容积率:0.746

成交楼面:2853

溢价率:20%

拿地企业:恒大

 

图例:

 

 

 

3、

编号:19098

位置:北碚区运河片区(温泉城二期)组团I分区I4-2-2/03、I5-1-1/03、I8-1-1/03、I8-1-2/03、I9-1/04号宗地

用地性质:商业商务、二类居住

占地面积:153123

计容面积:133352

容积率:0.871

成交楼面:2356

溢价率:0%

拿地企业:恒大

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