成都24周土拍:川交投也激进?双流万元楼面遍地开花?

成都24周土拍:川交投也激进?双流万元楼面遍地开花?

作者:  来源:中鸿地产网  2019-06-16  

本周成都土地市场高潮较多,首先是奥园以溢价率121.2%,楼面14820元拿下双流地块,但更让人感到奇怪的是四川交投以溢价99.2%,楼面12350拿下双流地块,加上之前成交的新力地块,双流最近三宗地块楼面据破万。


 

今年成都国企活动频繁,体现在一方面在成都市场上较为激进,另一方面频频出现在重庆的土拍市场上,今年总共有三家四川的国企出现在重庆土拍市场上。这意味着什么?有川渝融合主动出击之意,还是四川在国企改革道路上鼓励企业卖出去有了实质性的进展?这点值得思考!而武侯区地块终止出让,是否是因为怕地价过高,对市场起到刺激作用?


 

上周出让五宗地,总占地面积529156.5平,总计容面积898569.3平,平均容积率为1.698。平均容积率低的原因在于体育场地块拖低了整个容积率(体育场建筑没有计算到容积率中去)。


 

附录:新力成交地块小资料

编号:SLG—(07)— 2018—007

位置:双流区东升街道丰乐社区集体、4、5组

占地面积:19793.6

计容面积:29700

容积率:1.5

成交楼面:13600

溢价率:61.9%

拿地企业:成都新力力创房地产开发有限公司


 


 

上周成交地块情况:


 

1、

编号:QBJG2019-17(211)

位置:青白江区青江中路以南、政府南路以东

占地面积:52813.8

计容面积:158441.5

地块性质:商业

容积率:3

成交楼面:860

溢价率:1.17%

拿地企业:万达


 

2、

编号:WH01(251):2019-010

位置:武侯区机投桥街道万寿村二、四组,机投村四组

占地面积:32887.3

计容面积:48430

容积率:1.473

挂牌楼面:10190

溢价率:

拿地企业:终止出让


 

3、

编号:SLG-(07)-2018-013

位置:双流区公兴街道藕塘村8组、协和街道一心村13、14组

占地面积:45243.7

计容面积:67800

容积率:1.4985

成交楼面:14820

溢价率:121.2%

拿地企业:奥园


 

4、

编号:SLG-(07)-2018-014

位置:双流区公兴街道藕塘村8组,协和街道一心村14组

占地面积:51260.2

计容面积:128100

容积率:2.5

成交楼面:12350

溢价率:99.2%

拿地企业:四川交投


 

5、

编号:JN01(244/21/251):2019-009

位置:金牛区天回镇街道杜家碾社区2、3、4、5、7、8、10组、杜家碾社区集体,新都区大丰街道太平社区一组

占地面积:340030.1

计容面积:444706(附带一个体育场馆)

地块性质:商住

住宅用地指标:166765

容积率:1.31

成交楼面:4122(未计算体育馆建设费用)

溢价率:0%

拿地企业:成都城投置地(集团)有限公司


 

6、

编号:QL2019-03(07/05)

位置:邛崃市318国道西侧、美食街北侧

占地面积:39808.7

计容面积:99521.8

地块性质:商住

容积率:2.5

成交楼面:2550

溢价率:49.1%

拿地企业:弘阳


 

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