成都第11周土拍周报:成交三宗,两宗出现高溢价(附成交明细)

成都第11周土拍周报:成交三宗,两宗出现高溢价(附成交明细)

作者:  来源:中鸿地产网  2019-03-17  

上周成都市场一共出让三宗到期地块,一宗位于金牛区,两宗位于浦江县。金牛区地块项目竞争颇为激烈,一共有38家企业参与了报名,其中融信,金科,荣盛,华宇,越秀,保利,华润,万科,美的,阳光城,中梁,中海,旭辉,蓝光,新城,招商,首创,中南,东原,德商,金地,龙湖等全国知名企业悉数到场。可谓一次开发企业大聚会与大比拼。最终地块溢价率达到76.5%,竞争十分激烈,在这个春寒料峭的土拍市场上,显得更加惹眼。不过该宗地,从另一个角度而言,尽管楼面价相当高,但因为总体量相对较低,所以门槛较低,市场参与度自然也就高了。而本宗地竞拍到这个价格,市场是否已经充分预期,限价政策的放开?


 

上周三宗地总占地面积75669.6平,总计容面积193093.8平,平均容积率为2.552,。三宗地均出现过溢价,浦江县两宗地溢价分别是56.3%与15%。


 

具体地块情况:

1、

编号:JN12(251/211):2018-069

位置:金牛区茶店子街办老建委片区

占地面积:33276.5

计容面积:99829

容积率:3

成交楼面:17200

溢价率:76.5%

拿地企业:成都德商置业


 

2、

编号:PJ2018-14(252-2)

位置:蒲江县鹤山街道办事处朝阳大道西侧

占地面积:30639.5

计容面积:67406.9

容积率:2.2

成交楼面:1704.5

溢价率:56.3%

拿地企业:蒲江县高宇中鑫海置业


 


 

3、

编号:PJ2018-15(252-2)

位置:蒲江县影视学院安置房北侧

占地面积:11753.6

计容面积:25857.9

容积率:2.2

成交楼面:1568

溢价率:15%

拿地企业:成都市青蒲小城镇建设投资有限公司



 


 


 

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