成都第九周土拍周报:成交5宗,绿地重仓(附成交明细)

成都第九周土拍周报:成交5宗,绿地重仓(附成交明细)

作者:  来源:中鸿地产网  2019-03-02  

上周成都总共成交了6宗地,占地面积为341610.7平米,计容面积(绿地地块公告上出现了容积率的双弹性情况,我们依据极限计算方法,求得成交地块的综合容积率为1.01,并以此做出计容体量测算)413099平,平均容积率为1.21。其中5宗地均底价成交,一宗地流拍,流拍地块位于郫都区。


 

成交地块中,绿地成交的三宗地块总体量较大,且商业占比较高,项目位于都江堰区域。通过我们对成都数据持续的观察,成都市场的商业体量较重庆更大,这点在商业商务上均有所体现,依据我们对成都市场园区的体验,成都有的商务楼宇出现政府补贴租金交给企业的情况,从这点来说,成都中小企业的营商环境相对较好!同时这也是解决商务楼宇库存的一个有效的方法!


 


 

具体地块情况如下:

1、

编号:XJ2018-10(211)

位置:新津县普兴镇山河村5组、14组、15组、17组

占地面积:108790.8

计容面积:163186.2

容积率:1.5

成交楼面:670

溢价率:0%

拿地企业:成都新津普东建设项目管理有限责任公司


 

2、

编号:SLG—(05)—2018—013

位置:双流区东升街道三里坝社区集体、1组

占地面积:4187.3

计容面积:12500

容积率:3

成交楼面:955

溢价率:0%

拿地企业:成都海吉亚医疗管理有限公司


 


 

3、

编号:PD2018-27

位置:郫都区红光街道蒋桥村村民委员会、三观村村民委员会

占地面积:4672.6

计容面积:11214

容积率:2.4

成交楼面:400

溢价率:

拿地企业:流拍


 


 

4、

编号:DJY2018-11(0701/05)

位置:都江堰市青城山镇沿江社区

占地面积:58414.3

计容面积:

容积率:住宅1.1,商业0.8

商住比:3:7

成交楼面:

成交价格:158万/亩

溢价率:0%

拿地企业:绿地集团重庆置业


 


 

5、

编号:DJY2018-12(0701/05)

位置:都江堰市青城山镇沿江社区

占地面积:93820.2

计容面积:

容积率:居住1.1  商业0.8

商住比:3:7

成交楼面:

成交价格:160万/亩

溢价率:0%

拿地企业:绿地集团重庆置业


 


 

6、

编号:DJY2018-13(0701/05)

位置:都江堰市青城山镇沿江社区

占地面积:71725.5

计容面积:

容积率:住宅1.1,商业0.85

商住比:3:7

成交楼面:

成交价:162万/亩

溢价率:0%

拿地企业:绿地集团重庆置业


 


 


 

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