本周一共成交了31宗地，其中含2宗学校用地，7重商服用地，其余22宗地为商住或者住宅用地。有三宗地拍出了高溢价，两宗熔断，分别是万科旧改项目和德商地块，另一宗交投联合体获得一宗高溢价地块。五粮液一宗地块溢价超过10%，其余地块基本无溢价或者小幅度溢价。市场总体而言，相对平静，成都市场迄今为止还没有成为高周转企业的主战场，可能与成都市场的调控政策有关，也可能与土地放量有关。总体来说，成都市场的百强举绩率大大低于重庆市场。成都主城市场，土地寸土寸金，几乎每一宗地都可以以极高的楼面出让。本周土地市场同样如此。

 

本周成交的31宗地，总占地面积1831042.6平，总计容面积4051051.1平，平均容积率为2.212.

 

具体地块情况如下：

1、

编号：GX2020-40（05）

位置：高新区中和街道东寺社区6组、东寺社区7组（原东寺村6社、原东寺村7社）、蒲草社区7组（原蒲草村11社）、蒲草村7组

用地性质：商服

占地面积：106666.8

计容面积：373333.8

容积率：3.5

成交楼面：1850

溢价率：0%

拿地企业：成都高投新源置业有限公司

 

2、

编号：XJ2020-08（05）

位置：新津区兴义镇张河村8组

用地性质：商业用地

占地面积：66375.5

计容面积：666375.5

容积率：1

成交楼面：1230

溢价率：0%

拿地企业：四川天府农博园投资有限公司

 

3、

编号：XJ2020-17（0507）

位置：新津区普兴街道普兴社区一组、二组、三组，骑龙社区六组、九组

用地性质：其他商服用地（用于教育设施）

占地面积：165987.3

计容面积：331974.6

容积率：2

成交楼面：375

溢价率：0%

拿地企业：成都新华未来职业技能培训学校

 

4、

编号：QBJP2020-1（252）

位置：青白江区同济大道以东、大同路以南

用地性质：商住，  5%≤商业≤20%

占地面积：112841.6

计容面积：282104

容积率：2.5

成交楼面：3200

溢价率：0%

拿地企业：成都市智汇新城投资发展有限公司

 

5、

编号：CZ2020-16(252/211)

位置：崇州市崇阳街道世纪大道与凤栖路交叉口西北侧

用地性质：商住 商业≤5%

占地面积：58065.9

计容面积：119358

容积率：2.4

成交楼面：2881.2

溢价率：0.22%

拿地企业：成都德衡置业有限公司

 

6、

编号：XJ2020-28(0701)

位置：新津区普兴街道骑龙社区二组、三组

用地性质：住宅

占地面积：66248

计容面积：132496

容积率：2

成交楼面：3997.5

溢价率：0%

拿地企业：成都兴城人居地产投资集团股份有限公司，成都市小城镇投资有限公司

 

7、

编号：SLG-（07）-2020-005

位置：双流区黄甲街道兰家沟社区七组

用地性质：住宅

占地面积：34847.8

计容面积：69695

容积率：2

成交楼面：6950

溢价率：0%

拿地企业：成都空港兴城置业有限公司

 

8、

编号：CH23(251):2020-074

位置：成华区二仙桥公园北侧2号地块

用地性质：住宅

占地面积：53158.5

计容面积：159474

容积率：3

成交楼面：10900

溢价率：14.74%

拿地企业：成都万华锦新置业有限公司（万科）

备注：无偿移交配建比例为18%，无偿移交配建按照4000元/平成本计算，折合楼面14170.

 

9、

编号：QY04(251):2020-057

位置：青羊区苏坡街道中坝二组

用地性质：住宅

占地面积：22004.7

计容面积：33007

容积率：1.5

成交楼面：16900

溢价率：14.97%

拿地企业：成都德商云泰置业

备注：无偿移交配建比例2%，无偿移交配建按照4000元/平成本计算，折合楼面17327。

 

10、

编号：JN17(251):2020-062

位置：金牛区金泉街道互助社区1、2、8组、何家堰村3组

用地性质：住宅

占地面积：26346.9

计容面积：52693

容积率：2

成交楼面：14750

溢价率：13.9%

拿地企业：成都交投善成实业有限公司，成都洺悦房地产开发有限公司

 

11、

编号：JN19(251):2020-064

位置：金牛区沙河源街道五福村4、5组

用地性质：住宅

占地面积：21788.2

计容面积：43576

容积率：2

成交楼面：13350

溢价率：0%

拿地企业：成都市常鑫房地产开发有限公司（新城）

 

12、

编号：QY03(251/21):2020-056

位置：青羊区康河街道康河社区6、7、8组，马厂社区3组

用地性质：商住  商业面积：

占地面积：140468.5

计容面积：392985.9

容积率：2.8

成交楼面：6543

溢价率：0%

拿地企业：成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司

 

13、

编号：JN15(251/21):2020-060

位置：金牛区天回镇街道万圣社区6、8组、太华社区8、9、10组、白塔社区9组

用地性质：商住 商业面积

占地面积：191606.7

计容面积：418512

容积率：2.184

成交楼面：7253

溢价率：0%

拿地企业：成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司

 

14、

编号：JN22(251):2020-080

位置：金牛区西华街道侯家社区5、6组

用地性质：商住 商业面积

占地面积：28988.2

计容面积：57976

容积率：2

成交楼面：11980

溢价率：0%

拿地企业：成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司

 

15、

编号：LQY01(251/21):2020-078

位置：龙泉驿区大面街道驿都大道以北、行政学院以东

用地性质：商住 商业面积

占地面积：104259.2

计容面积：277355

容积率：2.66

成交楼面：7099

溢价率：0%

拿地企业：成都龙泉驿区驿都轨道城市发展有限公司

 

16、

编号：LQY02(251/21):2020-085

位置：龙泉驿区大面街道分水村7、8组，洪柳社区10、11组

用地性质：商住 商业面积

占地面积：67817

计容面积：169542.5

容积率：2.5

成交楼面：9113

溢价率：0%

拿地企业：成都龙泉驿区驿都轨道城市发展有限公司

 

17、

编号：PD2020-16

位置：郫都区犀浦街道梓潼村三、五社

用地性质：商服

占地面积：7850.5

计容面积：23551.5

容积率：3

成交楼面：3520

溢价率：0%

拿地企业：成都郫都区梓瑞轨道城市发展有限公司

 

18、

编号：PD2020-15

位置：郫都区犀浦街道梓潼村二、三、五社，梓潼村集体

用地性质：商服

占地面积：6327.2

计容面积：12654.4

容积率：2

成交楼面：4800

溢价率：0%

拿地企业：成都郫都区梓瑞轨道城市发展有限公司

 

19、

编号：PD2020-09

位置：郫都区花园镇筒春村五社

用地性质：商服

占地面积：5516.7

计容面积：6620

容积率：1.2

成交楼面：900

溢价率：0%

拿地企业：成都市郫都区锦西康养园酒店有限公司

 

20、

编号：LQ01(211):2020-01

位置：龙泉驿区同安街道忠诚路以西、规划道路以北

用地性质：商服

占地面积：80057.8

计容面积：160115.6

容积率：2

成交楼面：922.5

溢价率：0%

拿地企业：四川西川汇融汇教育管理有限公司

 

21、

编号：LQ13(211):2020-13

位置：龙泉驿区东安湖片区环湖南路以北

用地性质：商服

占地面积：37195.1

计容面积：148780.4

容积率：4

成交楼面：993.7

溢价率：0%

拿地企业：成都大华智安信息技术服务有限公司

 

22、

编号：WH06（21）：2020-041

位置：武侯区机投桥街道半边村1组

用地性质：商服

占地面积：7157.3

计容面积：17177

容积率：2.4

成交楼面：606

溢价率：0%

拿地企业：成都武侯农业投资有限公司

 

23、

编号：WH06（21）：2020-042

位置：武侯区金花桥街道办新苗2组、8组

用地性质：商服

占地面积：6453.2

计容面积：15487

容积率：2.4

成交楼面：562.5

溢价率：0%

拿地企业：成都武侯农业投资有限公司

 

24、

编号：JYS2019-60

位置：简阳市简城街道大井村、金光村、大石村

用地性质：商住   25%≤商业≤30%

占地面积：84879.4

计容面积：212198.5

容积率：2.5

成交楼面：2300

溢价率：0%

拿地企业：成都中弘景置业

 

25、

编号：DJY2020-11（0701/05）

位置：都江堰市幸福街道解放社区

用地性质：住宅

占地面积：10674.1

计容面积：17078.6

容积率：1.6

成交楼面：5156.2

溢价率：0%

拿地企业：四川藏建置业

 

26、

编号：DJY2020-19（0701/05）

位置：都江堰市天马镇桂花社区

用地性质：住宅

占地面积：47504.2

计容面积：95008.4

容积率：2

成交楼面：3975

溢价率：6%

拿地企业：都江堰新城幸福建设有限公司

 

27、

编号：DJY2020-20（0701/05）

位置：都江堰市幸福街道新联社区、永寿社区，天马镇桂花社区

用地性质：住宅

占地面积：31753.4

计容面积：63508.6

容积率：2

成交楼面：3750

溢价率：0%

拿地企业：都江堰新城幸福建设有限公司

 

28、

编号：DJY2020-21（0701/05）

位置：都江堰市幸福街道新联社区、永寿社区，天马镇桂花社区

用地性质：住宅

占地面积：39455

计容面积：78910

容积率：2

成交楼面：3750

溢价率：0%

拿地企业：都江堰新城幸福建设有限公司

 

29、

编号：DJY2020-23（0701/05）

位置：都江堰市青城山镇长寿社区、五里社区

用地性质：住宅

占地面积：65429.8

计容面积：71972.8

容积率：1.1

成交楼面：4022.7

溢价率：3.5%

拿地企业：都江堰五粮液合美健康投资有限责任公司

 

30、

编号：DJY2020-23（0701/05）

位置：都江堰市青城山镇五里社区

用地性质：住宅

占地面积：64309.6

计容面积：70740.6

容积率：1.1

成交楼面：4022.7

溢价率：3.5%

拿地企业：都江堰五粮液合美健康投资有限责任公司

 

31、

编号：DJY2020-25（0701/05）

位置：都江堰市青城山镇五里社区、石桥社区

用地性质：住宅

占地面积：69808.5

计容面积：76789.4

容积率：1.1

成交楼面：4363.6

溢价率：12.28%

拿地企业：都江堰五粮液合美健康投资有限责任公司