​本周总计有14宗地到期，其中金堂两宗商住地因故终止，川大拿地两宗，另还有中心科技园公司一宗商服用地，都江堰一宗酒店用地。其余8宗为商住或者纯住宅用地。

8宗用地中，有两宗出现高溢价+移交配建用地，一宗用地有10%的溢价，一宗协信拿下的地块有0.3%溢价，其余四宗均为底价成交。高溢价成交的两宗地均集中在锦江区，其中华发拿下地块惹眼，本宗地无偿移交配建比例达到23%，反算楼面超过26000，成为成都土地市场中名副其实的地王。

从成交的总体情况来看，市场特征与重庆有一定的类似，即中心城区核心区地块出现超高价，但外围市场相对平静，前两周远郊市场的热度有所回落，市场开始恢复平静。重庆主城核心市场出现了一个悖论，即土地市场和新房市场匹配度差，市场认知出现错位，高价拿的地，买不起高价，以成都合能在重庆新牌坊拿下的地块为例，销售相当艰难！成都市场是否会出现这种情况呢？在有限价的情况下，本宗地最终出来的产品价格也要突破40000元的建面价格。

本周成交的12宗地，合计占地面积543394.7平，合计计容面积1050605.6平。

具体地块情况如下：

1、

编号：GX2020-35（05）

位置：高新区中和街道龙灯山社区11组（原红松村5社）、龙灯山社区13组（原红松村7社）、龙灯山社区16组（原红松村6社）

用地性质：商服

占地面积：126079.7

计容面积：323602.1

容积率：2.57

成交楼面：2400

溢价率：0%

拿地企业：中新（成都）创新科技园开发公司

2、

编号：PZ2020-37(252)

位置：彭州市濛阳街道公园南路东侧、北二横东路南侧

用地性质：商住，商业≤10%

占地面积：69978.9

计容面积：139957.6

容积率：2

成交楼面：2812.5

溢价率：0%

拿地企业：彭州市龙兴置业有限公司

3、

编号：PZ2020-40(252)

位置：彭州市濛阳街道站前街东侧、北二横东路南侧

用地性质：商住，商业≤10%

占地面积：40729.7

计容面积：81459.3

容积率：2

成交楼面：3000

溢价率：0%

拿地企业：彭州市龙兴置业有限公司

4、

编号：DJY2020-10（0504）

位置：都江堰市青城山镇青城社区

用地性质：旅馆用地

占地面积：90083.9

计容面积：40537.8

容积率：0.45

成交楼面：1833.3

溢价率：0%

拿地企业：都江堰五粮液合美健康投资有限责任公司

5、

编号：QL2020-34(05)

位置：邛崃市新邛路北侧纵八线东侧

用地性质：商服用地

占地面积：51998.8

计容面积：103997.6

容积率：2

成交楼面：315

溢价率：0%

拿地企业：四川大学锦城学院

6、

编号：QL2020-39(05)

位置：邛崃市新邛路北侧纵八线东侧

用地性质：商服用地

占地面积：27660.4

计容面积：55320.8

容积率：2

成交楼面：315

溢价率：0%

拿地企业：四川大学锦城学院

7、

编号：JJ06(251):2020-046

位置：锦江区外东五桂桥片区

用地性质：住宅

占地面积：13270.7

计容面积：53082.8

容积率：4

成交楼面：19300

溢价率：14.88%

拿地企业：成都中港置业有限公司

备注：

1、本宗地无偿移交配建比例为7%，无偿移交配建建安成本按照4000元/平计算，本宗地的最终楼面约21060元。

8、

编号：JJ07(251):2020-047

位置：锦江区三圣街道办事处驸马2组，粉房堰村1、2组

用地性质：住宅

占地面积：37303.4

计容面积：55955.1

容积率：1.5

成交楼面：19300

溢价率：14.88%

拿地企业：广州华发房地产开发有限公司，成都市锦江区统一建设有限公司

备注：

1、本宗地无偿移交配建比例为23%，无偿移交配建建安成本按照4000元/平计算，本宗地的最终楼面约26260。

9、

编号：CH17(251):2020-044

位置：成华区府青路三段14号，圣灯乡平安村6组

用地性质：住宅

占地面积：13080.9

计容面积：26161

容积率：2

成交楼面：12100

溢价率：10%

拿地企业：成都朗瀚企业管理咨询有限公司

10、

编号：CH18(251):2020-045

位置：成华区杉板桥路7、9号

用地性质：住宅

占地面积：11889.3

计容面积：35667

容积率：3

成交楼面：13000

溢价率：0%

拿地企业：成都华天文化旅游开发有限公司

11、

编号：PZ2020-42(252)

位置：彭州市天彭街道滨河北路东侧、三环路西侧

用地性质：商住，商业≤10%

占地面积：36935.8

计容面积：73871.5

容积率：2

成交楼面：3000

溢价率：0%

拿地企业：彭州市龙兴置业

12、

编号：XJ2018-08(252)

位置：新津区普兴街道骑龙村4组、5组

用地性质：住宅

占地面积：24437.2

计容面积：61093

容积率：2.5

成交楼面：3839.4

溢价率：0.3%

拿地企业：成都协信岷江房地产开发有限公司

备注：

13、

编号：JT2020-07

位置：金堂县赵镇环岛路以东、支路二十一以北（沱源北片区拟出让1号地块）

用地性质：商住，商业≤10%

占地面积：59744.6

计容面积：119489

容积率：2

成交楼面：2800

溢价率：0%

拿地企业：终止

14、

编号：JT2020-08

位置：金堂县赵镇毗河南路以南、支路二十一以北（沱源北片区拟出让2号地块）

用地性质：商住，商业≤10%

占地面积：45702.2

计容面积：91404

容积率：2

成交楼面：2800

溢价率：0%

拿地企业：终止