12月22日，重庆市公共资源交易中心出让两宗到期地块，蔡家地块因故终止，龙兴地块为龙兴工业园建设摘牌，两江国企自持了本地块。

蔡家地块市场小道消息是武汉卓尔勾地，但卓尔最终放弃了地块，一方面临到年底，企业资金紧张是肯定的，另一方面本宗地的商业相对较大，而且楼面不低，蔡家组团尽管从入驻人口来看，目前是几个新区中最多的（中央公园，悦来，礼嘉，龙兴），但这几个组团的商业招商都比蔡家强，这构成了一个奇怪的现象。如果一直没有优质的商业机构进驻，蔡家组团未来人口势必被周边组团虹吸。对于整个蔡家组团，目前市场能看到的城市经营，除了卖地，还是卖地，产业规划基本没有，商业招商不成功。从这个角度来看，蔡家再一次被商业市场抛弃，或许对组团构成了实质性利空。

龙兴组团地块的逻辑，是否和昨天巴南一样，或者说市场对龙兴组团的判断出现了改变？或者是本宗地计划就是自持，等明年四五月在择机推出？国企可以利用这个自持空间融资应对短期资金问题，同时判断是否土地价格是否被市场低估？

1、

编号：20159

位置：北碚区蔡家组团F标准分区F16-1-2/06地块、F17-1/05地块、F17-2/05地块、F18-1/05地块、F19-2-1/05地块、F19-2-2/05地块、F19-1-1/06地块、F19-1-2/06地块、F19-1-3/06地块

用地性质：居住+商业商务+酒店（住宅280557平+商业103542平+商务65304平）

占地面积：271461

计容面积：449403

容积率：1.6555

限高：30米、40米

公告楼面：4123

公告到期日：12—22

成交企业：因故终止

图例：

2、

编号：20160

位置：两江新区龙兴组团K分区K13-1地块、K14-1地块、K14-3地块、K14-6地块、K15-1地块、K15-9地块、K16-6地块、K17-1地块、K18-1地块、K18-6地块

用地性质：商住（商业4231）

占地面积：157345.3

计容面积：190469.4

容积率：1.21

限高：20米、30米

成交楼面：5426.7

拿地企业：重庆两江新区龙兴工业园建设投资有限公司

图例：