本周总共出让5宗地块，其中仅一宗住宅用地，为成都人居获得，另浦江县一宗商住地流拍，其余三宗地为商服用地。成都人居获得地块，溢价率为6.8%，没有达到限价的要求，也就没有无偿移交配建房的条件，从本宗地来看，市场似在调控背景下有降温迹象。

本周成都新挂出地块的出让条件调控升级，在套数，清水房，土地价格，以及移交配建四个方面给予了综合管控。这个条件下，成交的净地价将进一步回落。在这种出让条件下，因为商品房的上限价格被锁定，尽管开发商成本并没有降低，但对二手市场的而言，新房的价格固定也就意味着剪刀差的空间可以被计算，对二手市场的抑制程度应该会体现出来。

本周成交四宗地总占地面积149937平，总计容面积262723.8平，平均容积率为1.752。

具体地块情况如下：

1、

编号：CH13(251):2020-035

位置：成华区龙潭街道鹤林社区一组、鹤林社区集体

用地性质：住宅用地

占地面积：25477.3

计容面积：50954

容积率：2

成交楼面：12600

溢价率：6.78%

拿地企业：成都人居成兴置业有限公司

2、

编号：SLG-（05）-2020-007

位置：双流区东升街道迎春桥社区集体、7组、9组，接待寺社区3组

用地性质：商服用地

占地面积：44239.4

计容面积：88478

容积率：2

成交楼面：2600

溢价率：0%

拿地企业：成都融投城市开发服务有限公司

3、

编号：PJ2020-5(252-2)

位置：蒲江县鹤山街道

用地性质：商住5%≤ 商业  ≤20%

占地面积：45744.5

计容面积：114361.2

容积率：2.5

成交楼面：2600

溢价率：

拿地企业：流拍

4、

编号：XJ2020-09(05)

位置：新津区兴义镇张河村15、16、17组

用地性质：商业用地

占地面积：29613.7

计容面积：47381.9

容积率：1.6

成交楼面：1003.1

溢价率：0%

拿地企业：成都兴城人居地产投资集团股份有限公司

5、

编号：XJ2020-13(05)

位置：新津区普兴街道宝峰村二组、三组

用地性质：商业用地

占地面积：50606.6

计容面积：75909.9

容积率：1.5

成交楼面：13500

溢价率：0%

拿地企业：成都新城兴产业投资