本周成都土地市场总共成交三宗地块，其中主城核心区新川组团地块再出高价楼面，尽管本宗地显示成交楼面仅为16600元/平，但将无偿移交配建14%的成本这算后，本宗地很可能创下今年成都楼面的新地王地块，之所以说可能是因为在配建移交住房的建筑单价上，有一定的弹性，但毫无争议的是，本宗地依然毫无争议会突破两万的楼面，成为今年成都市场毫无争议的地王地块之一！另两宗新津地块的商业地，为新津城市轨道公司挂牌摘得！

三宗地总占地面积为133975.6平，总计容面积为339704.3平，平均容积率为2.536.

具体地块情况如下：

1、

编号：GX2020-19（071）

位置：高新区中和街道龙灯山社区11组（原红松村4、5社）、12组（原红松村3社）、16组（原红松村6社）

用地性质：二类住宅

占地面积：65073.9

计容面积：162684.8

容积率：2.5

成交楼面：16600

溢价率：14.48%

拿地企业：成都兴城人居地产投资集团股份

备注：

1、无偿移交住房面积14%，实际楼面折合约20930元，移交配建建筑均价按照4000元/建筑平米计算。

2、新川为今年成都楼面成交高价最集中区域：最高三宗地楼面分别为：17100元/㎡、19500元/㎡、20700元/㎡，新川也是大成都目前唯一楼面地价破2万的组团。

3、今年高新区一共发了5张预售许可证，分别来自：中洲锦城湖岸、高投熙悦府、金隅金成府、新景鼎南川宇，预售均价分别约为27224元/㎡、23810元/㎡、29115元/㎡、20366元/㎡。

2、

编号：XJ2020-15（05）

位置：新津区花源街道官林村七组、十一组

用地性质：商业用地

占地面积：47653.9

计容面积：123900

容积率：2.6

成交楼面：761.5

溢价率：0%

拿地企业：新津轨道城市发展有限公司

3、

编号：XJ2020-16（05）

位置：新津区花源街道官林村十一组、十二组

用地性质：商业用地

占地面积：21247.8

计容面积：53119.5

容积率：2.5

成交楼面：768

溢价率：0%

拿地企业：新津轨道城市发展有限公司