楼面11398,东原春风联合体力退金辉获南坪核心区地块!

楼面11398,东原春风联合体力退金辉获南坪核心区地块!

作者:  来源:中鸿地产网  2020-12-09  

 12月9日,重庆市公共资源交易中心出让到期的四宗地块,其中龙兴组团和大竹林组团的商业地块暂未获悉拿地企业。两宗住宅用地均被东原+春风联合体摘得。

 

今日两宗住宅地块,属两宗小型成熟组团地块,两块地的开发条件均不错,属于高周转的企业所喜爱的地块。且地块体量小,入门门槛低,引起了较为强烈的市场竞争。

 

从报名企业来看,两宗地均表现出了近期土地市场少有的热情,两宗地报名企业如下:

20146号报名企业(6家):弘阳+融创、碧桂园、禹洲、春风+东原、佳兆业、合能+大唐

 

20147号报名企业(8家):金辉、春风+东原、远洋、联发+金科、佳兆业、正荣、朗基、旭辉+煌华


参拍情况来看,146号地块旭阳可能最后报名,这样本宗地一共有7家参拍实体参与拍卖。其中碧桂园,合能+大唐,禹洲没有举牌;佳兆业举牌11次,26轮截止,举牌楼面6680;弘阳融创联合体举牌1次,29轮截止,举牌楼面6781;旭阳举牌12次,30轮截止,举牌楼面6815;东原+春风联合体举牌举牌7次,31轮以溢价18.06%,楼面6848获得本宗地。

 

147号地块地块一共有8家参拍实体,参拍情况如下,朗基未举牌;旭辉联合体举牌2次,6轮截止,举牌楼面8891;金科联合体举牌两次,16轮截止,举牌楼面9650;佳兆业举牌5次,20轮截止,举牌楼面9954;远洋举牌2次,29轮截止,举牌楼面10638;正荣举牌6次,33轮截止,举牌楼面10942;金辉举牌14次,38轮截止,举牌楼面11322;春风东原联合体举牌8次,最后以溢价34.1%,楼面11398摘得本地块。

 

从两宗地的情况来看,参拍的除融创碧桂园金科为一二线企业外,其他均为三梯队企业,基本都以高周转为企业的主要策略,加上年底资金偏紧,这种中小型城市熟地地块,更受他们青睐。特别是147号地块,东原金辉最后比拼到让一向以拿高价地享誉重庆市场且属于金辉在重庆的根据地的区域让金辉止步,惨烈程度可见一般。

 

具体地块情况如下:

 

1、

编号:20146

位置:巴南区李家沱组团B分区B-5-2/06地块、B-6-1/05地块

用地性质:二类居住用地

占地面积:35830

计容面积:59283.4

容积率:1.655

成交楼面:6848

溢价率:18.06%

建筑限高:前排20,后面40米

拿地企业:东原+春风

图例:

2、

编号:20147

位置:南岸区南坪组团B分区B16-3-1/05地块

用地性质:二类居住用地

占地面积:10528

计容面积:26320

容积率:2.5

成交楼面:11398

溢价率:34.1%

建筑限高:30米、60米

拿地企业:春风+东原

图例:

 

两宗暂未获悉拿地企业的商业地块资料如下:

1、

编号:20145

位置:两江新区龙兴组团H分区H18-2地块

用地性质:商业用地、社会停车场用地

占地面积:6171.3

计容面积:4937.1

容积率:0.8

挂牌楼面:4735.6

公告到期日:12—9

4、

编号:20148

位置:两江新区大竹林组团O分区O18-6地块

用地性质:商务用地

占地面积:33362.7

计容面积:50044.1

容积率:1.5

挂牌楼面:3280

公告到期日:12—9

图例:

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