本周成交8宗地，其中一宗为加油站用地，4宗商服用地，其中都江堰地块为奥特莱斯用地。另三宗主城区居住地块，均熔断成交，但无偿移交配建比例均较低，一宗为1%，另两宗为2%，从最终分摊楼面反算，宗地的地价与楼面价之间的货地比为1.5左右，售价与楼面之间差价为8000元左右，这样的价格对于开发商来说，一切顺利，大概可以有3000元左右的利润，也就是大约15%左右的利润，这应该是竞争不激烈的原因所致！

7宗地总占地面积为257207.3平，总计容面积为486419.9平，平均容积率为1.891。

具体地块情况如下：

1、

编号：JT2020-02

位置：金堂县淮州新城老城片区环保大道以东、环安路以北（IIC003地块）

用地性质：商服

占地面积：39717.5

计容面积：79434.9

容积率：2

成交楼面：495

溢价率：0%

拿地企业：成都市奕弘科技

2、

编号：JT2020-04

位置：金堂县淮州新城职教西区荷香路以北、经五路以西（IIIB007地块）

用地性质：商服

占地面积：29730.1

计容面积：74325.3

容积率：2.5

成交楼面：480

溢价率：0%

拿地企业：成都淮州湾科创投资控股

3、

编号：JT2020-19

位置：金堂县淮州新城安徽路以西、公园路以北（IIC004地块）

用地性质：加油站

占地面积：1688.9

计容面积：844.5

容积率：0.5

成交楼面：6060

溢价率：1%

拿地企业：中国石油天然气股份有限公司四川成都销售分公司

4、

编号：QL2020-27(05)

位置：邛崃市纵七线西侧、横一线南侧

用地性质：商服

占地面积：48135.1

计容面积：96270.2

容积率：2

成交楼面：810

溢价率：0%

拿地企业：成都市羊安新城开发建设

5、

编号：DJY2020-05（05）

位置：都江堰市青城山镇青城社区

用地性质：商业设施

占地面积：53572.8

计容面积：64287.4

容积率：1.2

成交楼面：1050

溢价率：0%

拿地企业：普罗奥特莱斯（四川）购物广场有限公司

6、

编号：WH08(251):2020-068

位置：武侯区机投桥街道办事处半边街村2、5、6组

用地性质：住宅

占地面积：35170.8

计容面积：70341

容积率：2

成交楼面：15100

溢价率：14.39%

拿地企业：成都德韵置业

备注：

①、无偿移交配建2%，反算楼面价格约15795

②、商品房最高可售清水房价格23300元/平

7、

编号：WH10(251):2020-070

位置：武侯区机投桥街道半边街村7组，簇桥街道瓦房村3、4组

用地性质：住宅

占地面积：29403.5

计容面积：58806

容积率：2

成交楼面：15400

溢价率：14.93%

拿地企业：成都荣惠煜企业管理有限责任公司

备注：

①、无偿移交配建1%，反算楼面15595

②、商品房最高可售清水房价格23500元/平

8、

编号：WH11(251):2020-071

位置：武侯区机投桥街道半边街社区7组

用地性质：住宅

占地面积：21477.5

计容面积：42955

容积率：2

成交楼面：15100

溢价率：14.39%

拿地企业：四川三聚亿实业

备注：

①、无偿移交配建2%，反算楼面15795

②、商品房最高可售清水房价格23300元/平