楼面4365,融汇摘牌李家沱袖珍地块,新区商业难!

楼面4365,融汇摘牌李家沱袖珍地块,新区商业难!

作者:  来源:中鸿地产网  2020-11-11  

 11月10日,重庆市公共资源交易中心出让到期的两宗地块,水土商业地块暂未获悉拿地企业,目前来看,水土商业地块除非园区自己持有并静下心来哺育打造,一般市场型企业很难青睐这宗地,一方面蔡家佳辰广场的现状,预示着新区的商业的难度不是一般企业所能客户的,要做好商业项目,首先要有商业资源,其次是要有耐心,三是要有低廉的资金成本或者是甚至自有资金才有成功的可能,在目前市场环境下,同时具备三者的企业少之又少。

 

李家沱融汇半岛区域内的袖珍居住地块,被融汇摘牌获得,按照目前市场售价来看,本宗地融汇摘牌还是有利润空间的,首先是融汇可以将管理成本以及营销成本极小化,他们不需要修售楼部,不需要更多的宣传,也许仅仅依靠老带新就可以将本项目完成去化,这是一般的房开所无法比拟的,本宗地融汇最终摘牌,而其他开发商没有参与,这个应该是主要的因素。

 

地块具体情况如下:

1、

编号:20123

位置:巴南区李家沱组团B分区B07-3-3/05地块

用地性质:二类居住

占地面积:6233

计容面积:8726.2

容积率:1.4

成交楼面:4365

拿地企业:融汇

图例:

 

水土未获悉成交的商业地块资料如下:

编号:20124

位置:两江新区水土组团E分区E42-1地块

用地性质:商业商务文化用地

占地面积:82094.15

计容面积:82094.15(商业57465.9,商务16418.8,文化用地8209.4)

容积率:1

挂牌楼面:3963.5

公告到期日:11—10

图例:

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