溢价124.8%,楼面11800,大发新都创地王!

溢价124.8%,楼面11800,大发新都创地王!

作者:  来源:中鸿地产网  2020-03-19  

 3月19日,成都土地交易中心出让新都一宗住宅项目。该项目最终被大发公司以溢价124.76%,楼面价11800元的创纪录天价拿下。之前新都区域最高楼面价是有成都万科创造的,在2019年7月,万科子公司金色华府以39%的溢价水平,楼面价8600元刷新了新都的地价,而本次大发的楼面价超过万科37.2%,将新都楼面价刷新到一个新的高度,堪比双流区地价水平。

 

2018年8月,大发在邛崃获得一宗居住用地,该地块可建体量7.05万方,楼面价2840元,摘牌获得。项目名称为大发融悦和府。本月大发在重庆巴南职教城与保利,国瑞,蓝光,中粮,金茂,远洋的竞争中获得一宗居住地块,该地块最终溢价28.4%,楼面4185元,计容体量81712.4平。

 

大发为总部设在上海的一家房开企业,于2018年10月11日在港上市。中指院公布的销售额中,大发2019年总销售额为295.3亿。

 

今日成交地块竞争异常激烈,吸引了龙湖,保利,旭辉,金地等8家房开企业竞争,从地块来看,本地块最大优势为容积率仅为1.2,且周边环境较好。项目的规划条件来看,限高20米,建筑密度不大于30%,产品可能的组合形态为别墅+洋房。

 

成交地块具体情况如下:

位置:新都区三河街道龙伏社区20组、21组、22组,五龙社区7组

占地面积:42380

计容面积:50856

容积率:1.2

成交楼面:11800

溢价率:124.76%

拿地企业:大发

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