第4—8周(成都):17宗地出让,双流出现96%的溢价率!

第4—8周(成都):17宗地出让,双流出现96%的溢价率!

作者:  来源:中鸿地产网  2020-02-29  

 1月20日—2月29日,成都市总共出让了17宗商住用地,其中有双流两宗地获得超高溢价,一宗竟然高达96.4%,在年后的这个行情下,这样的溢价更加显示出了市场的火热,同时龙泉驿金科拿下的地块,溢价率也高达41.7%,但整体来说,龙泉驿区域的土地价格偏低,在成渝经济带背景下,龙泉驿的地位与重庆西地位有相似地方,即可能是未来重点发展区域,以及最有市场潜力的区域,但却是目前市场估值最低的区域。当然另一个角度而言,与西永组团地价基本持平北区比,龙泉驿地区的地价与双流巨大的价格差,凸显了两个区域的现实地位。金科在重庆区域中,通过对大区域的判断,重点囤积于蔡家大获成功,这次重点囤地于龙泉驿,是否还会再次上演这种对城市预判而得到溢价的神话。相对而言,重庆开发企业较成都开发企业而言,判断城市趋势的能力更强,主要是因为重庆城市在快速扩张中,四处开花,任何开发企业都需要对城市进行判断,选择自己适合的区域,而成都的房产开发基本是沿着环线进行,而在传统的城市格局中,重西重南,因此基本无需判断城市方向。随着成都城市的逐渐放大,成都会重复重庆城市曾经走过的路么?

 

17宗地,总的占地面积706814.3平,总计容面积1392063.6平,平均容积率1.97!

 

具体地块情况如下:

1、

编号:WH10(251/21):2019-069

位置:武侯区新马路1号、长益路4号、18号、80号

占地面积:74425.1

计容面积:265549

用地性质:住宅用地、商服用地:106720平

容积率:3.568

成交楼面:6730

溢价率:0.3%

拿地企业:成都南横置业有限公司

 

2、

编号:JJ13(21):2019-061

位置:锦江区柳江街道办事处潘家沟三组,成龙街道办事处棬子树六组

占地面积:18194.3

计容面积:45485.8

用地性质:商服用地

容积率:2.5

成交楼面:4800

溢价率:0%

拿地企业:成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司

 

3、

编号:WH11(21):2019-070

位置:武侯区高升桥路21号

占地面积:5998

计容面积:23992

用地性质:商服用地

容积率:4

成交楼面:12300

溢价率:0%

拿地企业:成都朋汇房地产开发有限公司,成都武侯文旅投资有限公司

 

4、

编号:SLSWC-(05)-2019-05

位置:双流区永安镇松柏村1组

占地面积:9239.8

计容面积:18659.6

用地性质:商服用地

容积率:2.02

成交楼面:1730

溢价率:0%

拿地企业:成都生物城建设有限公司

 

5、

编号:JYS2017-58

位置:简阳市贾家镇健康村

占地面积:23272.9

计容面积:34909.4

用地性质:商住,商业不大于20%

容积率:1.5

成交楼面:1425

溢价率:0.7%

拿地企业:四川阳安交通投资有限公司

 

6、

编号:JJ11(21):2019-059

位置:锦江区三圣街道陈家堰村1组、红砂村联合3组

占地面积:24142.9

计容面积:48285

用地性质:商服用地

容积率:2

成交楼面:3690

溢价率:0%

拿地企业:成都兴锦生态建设投资集团有限公司,成都市蓉海社区项目投资管理有限公司

 

7、

编号:JJ12(21):2019-060

位置:锦江区三圣街道陈家堰村1组、红砂村联合3组、万福村联合1组

占地面积:25253.1

计容面积:50506.3

用地性质:商服用地

容积率:2

成交楼面:3690

溢价率:0%

拿地企业:成都兴锦生态建设投资集团有限公司,成都市蓉海社区项目投资管理有限公司

 

8、

编号:DY2019-021(252)

位置:大邑县安仁镇

占地面积:31874.4

计容面积:38249.2

用地性质:商业兼容住宅用地,住宅不超过50%

容积率:1.2

成交楼面:1687.5

溢价率:0%

拿地企业:成都安仁华侨城

 

9、

编号:DY2019-026(252)

位置:大邑县沙渠镇兴城大道

占地面积:66555.1

计容面积:133110.2

用地性质:商住,商业不大于10%

容积率:2

成交楼面:1012.5

溢价率:0%

拿地企业:五矿盛世广业(北京)

 

10、

编号:DY2019-027(252)

位置:大邑县沙渠镇兴城大道

占地面积:49620.9

计容面积:99241.8

用地性质:商住,商业不大于10%

容积率:2

成交楼面:1012.5

溢价率:0%

拿地企业:五矿盛世广业(北京)

 

11、

编号:DY2019-028(252)

位置:大邑县沙渠镇兴城大道

占地面积:53593.8

计容面积:107187.6

用地性质:商住,商业不大于10%

容积率:2

成交楼面:1012.5

溢价率:0%

拿地企业:五矿盛世广业(北京)

 

12、

编号:WJ2019-22(211)

位置:温江区万春镇报恩村5、6、9组,鱼凫村12组

占地面积:52238.4

计容面积:78357.6

用地性质:商业用地

容积率:1.5

成交楼面:1200

溢价率:0%

拿地企业:成都明信房地产

 

13、

编号:JT2019-13

位置:金堂县淮州新城通航西区东西三路以北、南北三路以西(IIIA001地块)

占地面积:67421.7

计容面积:101132

用地性质:商业用地

容积率:1.5

成交楼面:600

溢价率:0%

拿地企业:成都交投淮州新城投资运营有限公司

 

14、

编号:SLG-(07)-2019-002

位置:双流区西航港街道湖夹滩社区集体

占地面积:28347.3

计容面积:42500

用地性质:住宅用地

容积率:1.5

成交楼面:8400

溢价率:3.7%

拿地企业:成都恒华泰利房地产

 

15、

编号:SLG-(07)-2019-007

位置:双流区协和街道红瓦社区五、六组

占地面积:57328.6

计容面积:85900

用地性质:住宅用地

容积率:1.498

成交楼面:13700

溢价率:48.6%

拿地企业:成都市华兴住宅房地产

 

16、

编号:LQ12(252):2019-12

位置:龙泉驿区大面街道车城大道以东

占地面积:21223.2

计容面积:42446.4

用地性质:二类住宅用地

容积率:2

成交楼面:11000

溢价率:96.4%

拿地企业:四川隆阳房地产

 

17、

编号:LQ14(252/211):2019-14

位置:龙泉驿区柏合镇龙华路以东、车城东三路以北

占地面积:98084.3

计容面积:176551.7

用地性质:商住,商业小于10%

容积率:1.8

成交楼面:6800

溢价率:41.7%

拿地企业:成都金科


最新文章

第4—8周(成都):17宗地出让,双流出现96%的溢价率!

2020-02-29 17:34:510

龙兴推大型临湖地块,楼面3763!

2020-02-29 15:35:420

疫情下停摆 TOP10房企平均每月刚性支出24.7亿

2020-02-27 17:51:560

恒雅摘牌西彭组团地块,城市向西需科学城来启动!

2020-02-27 17:24:330

20多城紧急“救楼市” 到底在救谁?

2020-02-27 12:53:160

楼市再现公积金贷款首付20% 这是否有违“房住不炒”?

2020-02-26 17:42:110

多地密集调控楼市 “小阳春”会否出现?

2020-02-25 11:31:540

巴南再推地,为提升市场效率,政府提升土地信息完整度!

2020-02-22 16:03:030

荣盛发展逆势扩张 销售下滑急踩刹车

2020-02-21 14:00:510

华宇+旭辉联合拿下模范村袖珍地块!

2020-02-19 15:58:040

热门文章

任志强谈房地产红利:中国未来的房价会一直涨

2018-05-23 22:09:291

蓝光高层人事出现了一个神操作 公司免去原COO职务

2018-08-30 10:08:180

协信地产危机:遭遇偿债小高峰引入外资转让股权谋变?

2019-11-16 15:17:120

富力内部文件流出:原则上暂停拿地!

2019-07-30 17:15:110

香港置地:花园洋房车库当住房卖?重庆业主维权败诉!

2018-06-21 18:01:111

两日内4家房企被曝流动性危机:多房企陷入求生危机

2019-11-24 16:36:040

房企销售排名大变局:万科跌出前三龙湖无缘前十

2019-12-01 10:36:470

中梁地产年末大裁员

2019-12-19 19:53:410

总部计划裁掉几百人?这家房企要挺过难关啊!

2019-12-07 17:43:110

万科薪资大调整 有员工基本底薪下降40%

2019-11-04 18:11:211


中鸿地产网

服务热线:023-6777 0851

公司邮箱:rongci512@126.com

公司地址:重庆市渝北区保利椰风半岛3-22-1





版权所有:重庆中鸿广告有限公司

备案号:渝ICP备13000747号-1