49周（成都）：华侨城摘牌大邑三宗地！
49周（成都）：华侨城摘牌大邑三宗地！
作者： 来源：中鸿地产网 2019-12-08
本周实际土拍不止我们刊载的这三宗，但官网上没有显示金地金牛区地块，为保证数据的连续性，我们还是等官网公布后在统一刊载。金牛区地块金地溢价1.43%摘得，楼面14200，基本相当于没有溢价，对于成熟城市区域来说，没有溢价意味着市场热度下降，用当前货地比来看，这个楼面价格还属于较为合理的区间。
华侨城三宗大邑地块虽均为挂牌地块，但楼面其实也并不低，大邑县可以归结为第三圈层，在楼面价相对较低的市场里，货地比要保持3才能正常盈利，因为建安本身的成本会超过土地成本，所以这个地块最终售价要基本达到9000以上，开发本身才有较为正常的利润空间。从这个角度来说，这三宗地也并不便宜。
这三宗地总占地面积为123218.6平，总计容面积147862.4平，平均容积为1.2！
地块具体情况如下：
1、
编号：DY2019-015（252）
位置：大邑县安仁镇
占地面积：40274.1
计容面积：48329
容积率：1.2
成交楼面：3250
溢价率：0%
拿地企业：成都安仁华侨城文化旅游开发
2、
编号：DY2019-016（252）
位置：大邑县安仁镇
占地面积：42642.4
计容面积：51170.9
容积率：1.2
成交楼面：3250
溢价率：0%
拿地企业：成都安仁华侨城文化旅游开发
3、
编号：DY2019-017（252）
位置：大邑县安仁镇
占地面积：40302.1
计容面积：48362.5
容积率：1.2
成交楼面：1937.5
溢价率：0%
拿地企业：成都安仁华侨城文化旅游开发
