52周(成都):17宗地块成交,龙湖溢价拿地!

52周(成都):17宗地块成交,龙湖溢价拿地!

作者:  来源:中鸿地产网  2019-12-29  

 ​本周是今年成都市场成交量最大的一周,成交总的占地面积为1095193平,总计容面积2542495平,平均容积率为2.32。总共17宗地成交,其中8宗TOD项目,为各个轨道交通公司获得,龙湖高溢价获得一宗TOD地块。其余华侨城获得两宗大邑地块;青白江两宗,其余新都一宗,郫都区一宗,高新区一宗,崇州一宗。

 

溢价地块有两宗,分别是龙湖地块,溢价率47.8%,郫都地块5.06%,其他地块均为底价摘牌。

 

二级市场,本月受到政策局部放松的刺激,以及限价网红盘大量上市,同时土地市场的刺激,成交井喷,本月为年内第一次站上300万成交量的门槛,市场呈现出繁荣的局面。

 

 

具体地块情况如下:

1、

编号:DY2019-005(252)

位置:大邑县安仁镇

占地面积:20666.2

计容面积:24799.2

容积率:1.2

成交楼面:2000

溢价率:0%

拿地企业:成都安仁华侨城文化旅游公司

 

2、

编号:DY2019-009(252)

位置:大邑县安仁镇北部片区

占地面积:43025.4

计容面积:51630.4

容积率:1.2

成交楼面:2000

溢价率:0%

拿地企业:成都安仁华侨城文化旅游公司

 

3、

编号:XD2019-14(252/21)

位置:新都区石板滩镇光辉村十三组、十六组、新农村七组

占地面积:43649.7

计容面积:87299

容积率:2

成交楼面:1725

溢价率:0%

拿地企业:成都香投房地产开发有限公司

 

4、

编号:QBJP2019-11(252)

位置:青白江区广大路以东、栖凤大道东段以南

占地面积:66860.3

计容面积:167150.7

容积率:2.5

成交楼面:3000

溢价率:0%

拿地企业:成都市青白江区国有资产投资经营有限公司,

                成都交投善成实业有限公司

 

5、

编号:CZ2019-11(252/211)

位置:崇州市三郎镇凤鸣村1、6组

占地面积:24409.4

计容面积:39055

容积率:1.6

成交楼面:984.4

溢价率:0%

拿地企业:成都陇海裕弘旅游资源开发有限公司

 

6、

编号:GX2019-15(071)

位置:高新区中和街道劲松社区1组(原劲松村1社)、龙灯山社区9组(原石河村10社)

占地面积:25331.6

计容面积:63328.9

容积率:2.5

成交楼面:9000

溢价率:0%

拿地企业:成都高投四季置业

 

7、

编号:QBJP2019-8(252)

位置:青白江区广大路以东、栖凤大道东段以南

占地面积:136711.5

计容面积:341778.6

容积率:2.5

成交楼面:3693

溢价率:0%

拿地企业:

中交海洋投资控股有限公司,

成都市智汇新城投资发展有限公司,

中交西南投资发展有限公司

 

8、

编号:PD2018-16

位置:郫都区犀浦镇龙吟村七社、蔬菜三队;红光街道蒋桥村村民委员会、三观村村民委员会

占地面积:33683.6

计容面积:74103(约数)

容积率:2与2.4

成交楼面:8930

溢价率:5.06%

拿地企业:成都鸿望房地产开发有限公司

 

9、

编号:QY14(251/21):2019-065

位置:青羊区文家街道康河社区2、3、5、6、7组

占地面积:156183.2

计容面积:348109.4

容积率:2.23

成交楼面:5400

溢价率:0%

拿地企业:成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司

 

10、

编号:SLG-(05)-2019-008

位置:双流区黄水镇板桥社区5、6组

占地面积:17758.8

计容面积:44300

容积率:2494.5

成交楼面:1920

溢价率:0%

拿地企业:成都空港轨道城市发展有限公司

 

11、

编号:SLG-(07/05)-2019-009

位置:双流区黄水镇板桥社区五,六组

占地面积:45529.2

计容面积:105000

容积率:2.31

成交楼面:3248

溢价率:0%

拿地企业:成都空港轨道城市发展有限公司

 

12、

编号:GXD2019-11(071/05)

位置:高新区三岔镇高厂村二组、板桥村五组、花厂村三组

占地面积:98486.1

计容面积:301986.8

容积率:3.066

成交楼面:2310

溢价率:0%

拿地企业:成都高新区三岔轨道城市发展有限公司

 

13、

编号:GX2019-22(05/071)

位置:高新区中和街道双龙社区5组(原双龙村5社、11社),应龙社区8组(原陆肖村6社)

占地面积:41325.7

计容面积:103314.3

容积率:2.5

成交楼面:5423

溢价率:0%

拿地企业:成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司

 

14、

编号:GX2019-23(05/071)

位置:高新区中和街道双龙社区3组(原双龙村3社)、6组(原双龙村9、10社)

占地面积:33838.5

计容面积:106106.7

容积率:3.14

成交楼面:3836

溢价率:0%

拿地企业:成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司

 

15、

编号:XD2019-21(252/211)

位置:新都区斑竹园镇杨柳4、5、6组

占地面积:100736.7

计容面积:要参考本宗地规划条件函,未知

容积率:

成交楼面:2164

溢价率:0%

拿地企业:成都新都区廖家湾轨道城市发展有限公司

 

16、

编号:WJ2019-29(251/211)

位置:温江区天府街道前进社区1组、11组(现天府家园社区),学府社区5组,柳城街道万盛社区10组、11组。

占地面积:173526.8

计容面积:433817

容积率:2.5

成交楼面:4550

溢价率:0%

拿地企业:成都温江鱼凫万盛轨道城市发展有限公司

 

17、

编号:TF(07/05):2019-22

位置:天府新区兴隆街道三根松村三组,跑马埂村四组(鹿溪智谷片区,科智路东侧,蜡梓路西侧)

占地面积:34470.5

计容面积:46600

容积率:1.352

成交楼面:15088

溢价率:47.8%

拿地企业:

成都龙湖地产发展有限公司,

四川四通能源投资管理有限公司

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