第1周(成都):土地市场热潮涌动,一周出让21宗,7宗有溢价

第1周(成都):土地市场热潮涌动,一周出让21宗,7宗有溢价

作者:  来源:中鸿地产网  2020-01-04  

 岁末成都市场上演了一场有一场土拍大戏,本周成都总共出让了21宗地,其中18宗在年前两天集中出让,2020年总共出让三宗。其中7宗地有溢价,除轨道公司地块以及华侨城的地块外,土拍溢价比例占到了60%,这意味着成都土地市场依然保持着较高的景气度。

 

溢价率高的地块主要是邦泰置业的40.67%;蓝光的29.94%;中铁建的51.82%;中际天耀的47.2%,在市场略显寒冷时候,还有如此高的溢价水平,证明了成都市场优质地块的受欢迎成都。同时另一方面也是对成都市场房价处于均衡状况以及今年前11个月供地不足的反应。

 

年前出让的18宗地,总占地面积1002694.2平,总计容面积1984132平,平均容积率1.98.

 

2020年出让的三宗地总占地面积为117082.5平,总计容面积为244207.1平,平均容积率2.085.

 

具体地块情况如下:

1、

编号:LQ04(252):2019-04

位置:龙泉驿区十陵街道三环路以东、农平路以南

占地面积:54197

计容面积:108394

容积率:2

成交楼面:12520

溢价率:40.67%

拿地企业:四川邦泰置业

 

2、

编号:LQ05(252):2019-05

位置:龙泉驿区龙泉街办华信大道以南

占地面积:105190.8

计容面积:157786.2

容积率:1.5

成交楼面:6900

溢价率:0%

拿地企业:成都金科

 

3、

编号:LQ09(252):2019-09

位置:龙泉驿区十陵街道西灵路以南、长灵北路以东

占地面积:60476.3

计容面积:90714.5

容积率:1.5

成交楼面:10850

溢价率:29.94%

拿地企业:四川蓝光和骏实业

 

4、

编号:JN05(251/21):2019-067

位置:金牛区天回镇街道万圣社区6、7、8、10组

占地面积:118585.2

计容面积:237170.3

容积率:2

成交楼面:4950

溢价率:0%

拿地企业:成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司

 

5、

编号:CH28(251):2019-074

位置:成华区龙潭街道桂林社区集体及1、2、3、4组

占地面积:103737.6

计容面积:207474

容积率:2

成交楼面:6080

溢价率:0%

拿地企业:成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司

 

6、

编号:CH27(251):2019-073

位置:成华区龙潭街道桂林社区三、五、七、八组、集体

占地面积:112605.7

计容面积:225210

容积率:2

成交楼面:6080

溢价率:0%

拿地企业:成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司

 

7、

编号:SLG-(07/05)-2019-003

位置:双流区协和街道清河村4、5组

占地面积:27881.3

计容面积:55700

容积率:2

成交楼面:6225

溢价率:0%

拿地企业:成都空港二江寺轨道城市发展有限公司

 

8、

编号:CH26(251/21):2019-072

位置:成华区双桂路27号附2号

占地面积:16144.2

计容面积:32288

容积率:2

成交楼面:12600

溢价率:0%

拿地企业:成都华晟投资

 

9、

编号:WH09(251):2019-068

位置:武侯区金花桥街道陆坝村6组

占地面积:64877.8

计容面积:97315

容积率:1.5

成交楼面:12900

溢价率:0.8%

拿地企业:深圳市创琪企业管理有限公司

 

10、

编号:QY11(251):2019-062

位置:青羊区苏坡街道百仁社区3、4组,龙嘴社区6组

占地面积:91597.1

计容面积:362852.4

容积率:3.96

成交楼面:16700

溢价率:51.82%

拿地企业:中铁房地产集团西南有限公司

 

11、

编号:JYS2017-63

位置:简阳市东城新区C-12号地块

占地面积:53409.1

计容面积:133522.8

容积率:2.5

成交楼面:5090

溢价率:12.86%

拿地企业:成都锦创辉房地产开发有限公司

 

12、

编号:JYS2019-31

位置:简阳市简城街道中心村

占地面积:17724

计容面积:44310

容积率:2.5

成交楼面:2500

溢价率:0%

拿地企业:四川省精华房地产开发有限公司

 

13、

编号:JYS2019-32

位置:简阳市简城街道中心村

占地面积:21389.1

计容面积:53472.8

容积率:2.5

成交楼面:2500

溢价率:0%

拿地企业:四川省精华房地产开发有限公司

 

14、

编号:DY2019-018(252)

位置:大邑县安仁镇

占地面积:12597.9

计容面积:15117.5

容积率:1.2

成交楼面:1687.5

溢价率:0%

拿地企业:成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司

 

15、

编号:DY2019-019(252)

位置:大邑县安仁镇

占地面积:14838.4

计容面积:17806

容积率:1.2

成交楼面:1687.5

溢价率:0%

拿地企业:成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司

 

16、

编号:DY2019-020(252)

位置:大邑县安仁镇

占地面积:24045.5

计容面积:28854.6

容积率:1.2

成交楼面:1687.5

溢价率:0%

拿地企业:成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司

 

17、

编号:DY2019-022(252)

位置:大邑县安仁镇

占地面积:39663.4

计容面积:39663.4

容积率:1

成交楼面:1200

溢价率:0%

拿地企业:成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司

 

18、

编号:DY2019-023(252)

位置:大邑县安仁镇

占地面积:63733.8

计容面积:76480.5

容积率:1.2

成交楼面:1000

溢价率:0%

拿地企业:成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司

 

以下是2020年的土拍

 

19、

编号:QY12(251):2019-063

位置:青羊区苏坡街道百仁社区3组

占地面积:8583.2

计容面积:12874.8

容积率:1.5

成交楼面:18400

溢价率:47.2%

拿地企业:成都中际天耀房地产开发有限公司

 

20、

编号:QY13(21/251):2019-064

位置:青羊区苏坡街道黄土社区7、10组

占地面积:68583.4

计容面积:171458.5

容积率:2.5

成交楼面:9100

溢价率:12.35%

拿地企业:广州冠君商业运营管理有限公司

 

21、

编号:GX2019-13(071)

位置:高新区高新西区电子科技大学试验中学附属小学以东、西源大道以南、天润路以西、 顺泽路以北

占地面积:39915.9

计容面积:59873.8

容积率:1.5

成交楼面:4009

溢价率:0%

拿地企业:成都高新区电子信息产业发展有限公司


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