12月24日，重庆市公共资源交易中心出让到期的三宗地块。除一宗商业地，暂时未获悉拿地企业外，另两宗分别被中建信和与国浩地产摘牌获得。

中建信和与重庆清能联合摘得巴南龙洲湾地块。本地块有23%的商业，本地块区位条件极为优越，在龙洲湾轻轨换乘枢纽站旁，旁边有育才中学，巴蜀小学，龙洲湾小学，龙洲湾中学，区位条件极为优越，开发条件极好，因此这个楼面对比之前出让的一些地块来看，无疑具有相当的优势。

中央公园地块，据业内消息灵通人士说，本地块为补偿国浩地产18梯项目因为两江四岸政策所受到的影响的补偿。因此本地块以摘牌出让，一方面算是市场行为，另一方面也带有一些非市场行为。如果没有这种前置条件约束，或许本宗地块会有少量的溢价，但按照目前市场行情，估计应该也会在9000左右获得。

具体中央公园地块几个特点：第一是地块面积大，计容体量大，是中央公园少见的大型地块，因开发体量较大，且容积率较低，本区域组团定位为市场中高端产品，故开发周期应该在5—8年左右，具备周期调节能力，开发商拿地一方面可以考虑时间换空间，另一方面可以考虑产品价格的逆周期调节能力，同时产品结构宽度较好设计，这与同区域内其他竞争对手相比，无疑具有产品错位竞争的能力；其次是本宗地楼面价仅8500，在绝对成本方面与周边竞争对手有较强的优势；国浩获得这个项目的主要缺陷在于公司在中央公园区域没有品牌溢价能力，市场认知度较低，市场开发周期可能会更长一些!

三宗地总占地面积217676，总计容面积344911，平均容积率1.585.

地块具体情况如下：

1、

编号：19158

位置：巴南区李家沱-鱼洞组团Q标准分区Q20-4-1/04、Q20-4-2/04、Q20-6-1/04、Q20-6-2/04号宗地

占地面积：67468

计容面积：134936

用地性质：二类居住用地、商业用地、商务用地

商业面积：31007.2

住宅面积：103928.8

商住比：0.23：:077

容积率：2

成交楼面：4922

拿地企业：中建信和+清能

图例：

2、

编号：19159

位置：渝北区人和组团B分区B24-1/03号宗地

占地面积：8250

计容面积：12375

用地性质：商业用地、商务用地

容积率：1.5

挂牌楼面：1927

拿地企业：赞未知

3、

编号：19160

位置：两江新区两路组团C标准分区C13-1、C14-1、C48-1-1、C48-1-2号宗地

占地面积：141958

计容面积：197600

用地性质：二类居住用地

建筑限高：36米

容积率：1.392

成交楼面：8515

拿地企业：国浩地产

图例：