楼面4365，融汇摘牌李家沱袖珍地块，新区商业难！
楼面4365，融汇摘牌李家沱袖珍地块，新区商业难！
作者： 来源：中鸿地产网 2020-11-11
11月10日，重庆市公共资源交易中心出让到期的两宗地块，水土商业地块暂未获悉拿地企业，目前来看，水土商业地块除非园区自己持有并静下心来哺育打造，一般市场型企业很难青睐这宗地，一方面蔡家佳辰广场的现状，预示着新区的商业的难度不是一般企业所能客户的，要做好商业项目，首先要有商业资源，其次是要有耐心，三是要有低廉的资金成本或者是甚至自有资金才有成功的可能，在目前市场环境下，同时具备三者的企业少之又少。
李家沱融汇半岛区域内的袖珍居住地块，被融汇摘牌获得，按照目前市场售价来看，本宗地融汇摘牌还是有利润空间的，首先是融汇可以将管理成本以及营销成本极小化，他们不需要修售楼部，不需要更多的宣传，也许仅仅依靠老带新就可以将本项目完成去化，这是一般的房开所无法比拟的，本宗地融汇最终摘牌，而其他开发商没有参与，这个应该是主要的因素。
地块具体情况如下：
1、
编号：20123
位置：巴南区李家沱组团B分区B07-3-3/05地块
用地性质：二类居住
占地面积：6233
计容面积：8726.2
容积率：1.4
成交楼面：4365
拿地企业：融汇
图例：
水土未获悉成交的商业地块资料如下：
编号：20124
位置：两江新区水土组团E分区E42-1地块
用地性质：商业商务文化用地
占地面积：82094.15
计容面积：82094.15（商业57465.9，商务16418.8，文化用地8209.4）
容积率：1
挂牌楼面：3963.5
公告到期日：11—10
图例：
