9月30日，重庆市公共资源交易中心出让一宗到期地块，地块位于大渡口，条件一般，综合质素也一般，优点是中小型纯居住地块，本宗地吸引了华宇，康田和凰腾（这是一家新入市的中小企业），地块挂牌价不高，竞争也不太激烈，最后凰腾以4908的楼面，溢价6.7%获得本地块。本宗地最终成交价较之前市场有明显回落，市场有传佳兆业10066楼面获得地块以12000的价格出售。如果按照12000反推，本宗地楼面倒是有可能是受到这个楼价逻辑的影响。即开发企业预估本项目最终售价会在10000以下。当然受到佳兆业价格的下压，大渡口市场可能集体承压。这对前期拿地价格相对较高的项目是一种巨大的考验。

9月市场总共成交了11宗地，1宗龙兴商业地块流拍。其中新希望获得铁马工具厂地块，楼面13091为今年楼面地王，溢价率为29.62%为本月之最其次越秀地产首次重庆拿地，楼面10122拿下中央公园地块，成为本月第二宗楼面上万地块。其他经过拍卖成交的还有金科联合体拿下的滩子口地块，宝嘉获得的李家沱地块，棕榈盛城拿下的旅游商业地产地块。挂牌成交地块有传化+融创地块；九龙坡保安公司拿下的商业地块；水土两宗地块。

九月市场成交总占地面积978772.1平，总计容面积为1393885平，平均容积率1.424。

具体地块情况如下：

1、

编号：20115

位置：大渡口区大渡口组团K分区K18-2地块

用地性质：二类居住

占地面积：59218

计容面积：88827

容积率：1.5

成交楼面：4908

溢价率：6.7%

拿地企业：凰腾

图例：

附：9月成交土地明细：

1、

编号：20102

位置：高新区西永组团L分区L66/06地块

占地面积：44932

计容面积：67398

用地性质：二类居住

容积率：1.5

成交楼面：7740

拿地企业：金科+景瑞

2、

编号：20105

位置：沙坪坝区西永组团X标准分区X17-01-02/05地块、X17-01-03/05地块、X17-01-04/05地块、X18-04/03地块、X22-01-2/06地块

占地面积：187311

计容面积：300372

商业计容面积：77616（商业38808，商务38808）

住宅计容面积：222756

商住比：0.258:0.742

容积率：1.604

成交楼面：4258

拿地企业：传化+融创

3、

编号：20106

位置：九龙坡区中梁山组团D分区D2-4/08地块

占地面积：2002

计容面积：5005

用地性质：商业商务用地（商业商务各半）

容积率：2.5

成交楼面：2309.7

拿地企业： 重庆市九龙坡区保安服务有限公司

4、

编号：20108

位置：九龙坡区大杨石组团W分区W23-1/04地块

用地性质：二类居住

占地面积：14798

计容面积：36995

容积率：2.5

成交楼面：9569

溢价率：0.94%

拿地企业：远洋+金科+华宇

5、

编号：20109

位置：渝北区两路组团S分区S34-2地块、S34-5地块、S34-6地块、S33-6地块

用地性质：二类居住

占地面积：94511

计容面积：141767

容积率：1.5

成交楼面：10122

溢价率：10.66%

拿地企业：越秀地产

6、

编号：20110

位置：巴南区李家沱组团E标准分区E06-2/05地块

用地性质：二类居住

占地面积：10645

计容面积：14903

容积率：1.4

成交楼面：5368

溢价率：25.22%

拿地企业：宝嘉

7、

编号：20107

位置：两江新区龙兴组团M分区M33-1地块

用地性质：商业用地

占地面积：26448.1

计容面积：34382.5

容积率：1.3

挂牌楼面：2500

拿地企业：流拍

8、

编号：20111

位置：九龙坡区大杨石组团T标准分区T03-2/04地块、T03-1-1/04地块、T10-1-2/04地块

用地性质：二类居住

占地面积：63480

计容面积：184092

容积率：2.9

成交楼面：13091

建筑限高：100米

溢价率：29.62%

拿地企业：新希望

9、

编号：20112

位置：两江新区水土组团G分区G14-3地块、G14-4地块、G14-8地块、G14-9-1地块、G14-9-2地块、G15-1地块

用地性质：二类居住

占地面积：185666.3

计容面积：260133.9

容积率：1.401

成交楼面：7500

建筑限高：1.5容积率地块30米，1.2容积率地块20米

溢价率：0%

拿地企业：两江置业

10、

编号：20113

位置：渝北区兴隆镇徐堡村组团A分区A16-2/01地块、A18/01地块、A19/01地块

用地性质：商业用地

占地面积：121248

计容面积：58037

容积率：0.479

挂牌楼面：3635.6

溢价率：0.65%

拿地企业：棕榈盛城投资有限公司

11、

编号：

位置：两江新区水土组团G分区G24-1地块、G24-2地块、G24-3地块、G24-4地块、G24-7地块、G25-1地块、G25-2-2地块

用地性质：二类居住

占地面积：196962.8

计容面积：236355.4

容积率：1.2

成交楼面：7664

拿地企业：重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司