6月30日，重庆市公共资源交易中心出让到期三宗地，本月出让地的总体量达到

2744600方，除29日一宗因故终止地块224708方，合计成交土地面积2519892方。

截止上半年末，上半年总共出让地块77宗，总占地面积6473281平，总计容面积10030654平。其中有418608万方因故终止出让，成功出让面积为9612046方。

今日三宗地块均为质地较为优良地块，童家桥正街地块，为一宗绝对城市成熟区地块，地块靠近磁器口，尽管童家桥区域交通受线路制约，但依然算一块条件极为优越的城市核心区域地块；而大杨石地块在印江州项目的正对面，从目前销售情况来看印江州项目尽管楼面高达8277，但项目做下来依然有不错的利润，就今天金辉价格以印江州的售价对应，应该处于大致持平状态。大渡口区域地块，江景条件极好，华宇尽管以7188拿下本地块，但考虑到江景的独特优势，从比较优势来看，应该还算合情合理！

今日三宗地总占地面积141128.3平，总计容面积245251.4平，平均容积率1.738。

今天三宗地举牌情况如下：

20084号地块，有4家企业报名，鲁能，正荣，融创，金科+东原；融创举牌3次，14轮截止，举牌楼面8452；鲁能举牌7次，15轮截止，举牌楼面8497；正荣与金科东原组合体对彪到最后，正荣举牌14次，34轮截止，举牌楼面9342，金科东原组合体最后以溢价20.33%，楼面9386获得本地块。

20085号地块，有卓越，海成，华宇，华润，招商，成都城投，保利，远洋，金辉，金科，融创，春风等12家企业报名，其中，招商，保利，金科没有举牌；融创举牌2次，20轮截止，举牌楼面9327；远洋举牌4次，27轮截止，举牌楼面9720；成都城投举牌1次，35轮截止，举牌楼面10169；华宇举牌9次，36轮截止，举牌楼面10226；华润举牌2次，37轮截止，举牌楼面10282；春风举牌11次，43轮截止，举牌楼面10619；海成举牌15次，44轮截止，举牌楼面10675；卓越与金辉鏖战到最后，卓越举牌5次，53轮截止，举牌楼面11181；金辉举牌5次，54轮截止，最后以溢价37.04%，楼面11237摘得地块。本地块竞争较为激烈，9家举牌企业中，有6家楼面过万。而值得关注的是，尽管海成没有摘得地块，但海成依然保持了极强的态势，本地块海成举牌楼面达到10675。海成在高价获得中央公园与蔡家地块后，再次在高价地中展现出极强的竞争意愿。作为一家今年才表现的极为激进的开发商，海成能成为华宇第二么？华宇也是在相对保守过程中，一直到2016年12月才拉开激进的序幕，值得关注的是，华宇在土地市场上似有放缓的迹象。激进的海成能走多远呢？

20086号地块，有7家企业报名，分别是海成，保利，华宇，越秀，旭辉，新城，金科+佳兆业组合体。保利没有举牌；旭辉举牌5次，16轮截止，举牌楼面6334；新城举牌1次，19轮截止，举牌楼面6559；海成举牌7次，20轮截止，举牌楼面6649；越秀举牌1次，21轮截止，举牌楼面6739；华宇与金科+佳兆业组合体，鏖战到最后，金科组合体举牌2次，25轮截止，举牌楼面7098；华宇举牌10次，26轮截止，最后以27.9%的溢价，楼面7118拿下本地块。

上半年土拍市场结束了，960万方的土地成交，第一次在上半年超过了二级市场的总的成交量，今年1—5月成交数据为651.7万方,2019年1—5月成交数据为1108万方，同比下跌456.3万方，同比下跌幅度为41.2%。从今年6月前四周锐理的成交量仅为158.8万方，本月成交量正常不会超过180万方，同比继续下跌30%以上。而上半年中成交量约为830万方。低于土地成交数据130万方，市场自2017年以来，第一次土地供应量超过房屋交易量。

具体情况如下：

1、

编号：20084

位置：沙坪坝区沙坪坝组团沙坪坝分区B10-2-2/03地块

占地面积：22479.7

计容面积：44959.4

容积率：2

成交楼面：9386

溢价率：20.33%

建筑限高：40米、20米

拿地企业：金科+东原

图例：

2、

编号：20085

位置：九龙坡区大杨石组团C分区C4-2-2/09地块、C4-3/06地块

占地面积：44496

计容面积：88992

容积率：2

挂牌楼面：11237

溢价率：38.94%

建筑限高：50米

拿地企业：金辉

图例：

3、

编号：20086

位置：大渡口区大渡口组团H分区H06-4-1地块、H06-4-5地块、H06-5地块

占地面积：74152.6

计容面积：111300

容积率：1.5

成交楼面：7188

溢价率：27.9%

建筑限高：40米

拿地企业：华宇

图例：

本地块周边项目简要资料：