中梁海成组合体拿下四公里争议性地块！
中梁海成组合体拿下四公里争议性地块！
作者： 来源：中鸿地产网 2020-04-24
4月24日，重庆市公共资源交易中心出让南岸一宗到期地块，对于地块的区位存在巨大的分歧，好的是本地块位于南岸寸土寸金的四公里组团，不利的一面是本地块与公墓的位置关系，让很多开发企业心存忌讳。“这样说吧，地块靠左面的栋楼向东偏北方向确实是可以看见陵园，设计时开窗面不在这个方向就可以了，但是，那个从四公里上去的路边楼栋，由于送葬车敲鼓声，这个声音不可避免”某位对本地块极为熟悉的业内人士的评价！我们的观点是，城市中心那有人怕鬼的，只有鬼怕人的，再说现在公墓周边到处都是现存住宅，不存在着这个地方不可居没人居的现状。当然在产品定位与设计上，本项目必须要考虑到不同年龄层的客群对公墓这个产品的禁忌问题，因此户型尽量设计为中小户型，或者本小区可以建设为纯小户型社区，产品做精装好过清水的市场溢价能力。年轻人对这个禁忌要小很多，另据消息灵通人士透露，本地块政府打算回购一部分用作拆迁安置房，这个信息对开发企业而言，是个双刃剑，利好的一面是有基础客群，利空的一面可能会影响到市场对产品品质的评价。本地块最终由中梁和海成（万州企业）组成的联合体获得！
编号：20029
位置：南岸区南坪组团K分区K1-9-1/07地块
占地面积：103501
计容面积：207002
容积率：2
成交楼面：6430
拿地企业：中梁+海成
