大渡口推出一宗30.4万方大型居住地块！龙光超高溢价摘天府新区地块！
大渡口推出一宗30.4万方大型居住地块！龙光超高溢价摘天府新区地块！
作者： 来源：中鸿地产网 2020-04-15
4月15日重庆市公共资源交易中心推出一宗大型居住地块，该地块区位条件较佳，且为纯居住用地，起拍价格相比于之前中铁建和佳兆业地块有非常大的优势，且本地块计容体量达到30万方，属市场上少见的大型居住地块，当然本地块缺陷也在于地块过大，对资金门槛要求较高，会阻挡一部分开发企业进入。
今日成都土拍市场，龙光再次以超高价格竞得天府新区一宗地块，定格的溢价率后高达16%的配建移交，以及还要配建一所幼儿园。如果我们将建安成本折合4000元每平，那么本地块实际楼面价格将高达12500元/平方米左右。在地块3km范围内，近三年内共有7宗涉宅地成交，其中距离最近的TF(07/05):2019-22天府新区兴隆街道三根松村三组，跑马埂村四组（鹿溪智谷片区，科智路东侧，蜡梓路西侧）地块，是19年12月由成都龙湖地产发展有限公司，四川四通能源投资管理有限公司以楼面价10194元/㎡，47.83%溢价率联合竞得的。
编号：TF(07/05):2019-21
位置：天府新区成都直管区兴隆街道三根松村一、三组（鹿溪智谷片区，蜡梓路东侧，科慧路西侧）
占地面积：46945
计容面积：93800
容积率：2.0
成交楼面：9684元/㎡
溢价率：50%
拿地企业：龙光地产
其他条件：续竞配建并无偿移交统筹住房16%，配建一所幼儿园
具体地块情况如下：
编号：20036
位置：大渡口区大渡口组团H分区H12-10地块、H12-6-1地块、H12-6-2地块、H14-2-1地块、H12-8地块
占地面积：172197
计容面积：303908.5
容积率：1.765
挂牌楼面：5200
公告到期日：5—6
图例：
