本周土地市场重返高景气区间，这与地块有较大关系，区域好的住宅地，加上地块面积不太大，市场竞争门槛不高的情况下，地块出现高溢价的概率更偏高一些。本周7宗地块，有5宗出现高溢价，三宗熔断，另两宗地块为TOD地块为摘牌成交。本周土地市场龙湖发力，拿下两宗熔断地块！

成交7宗地合计占地面积220972.5平，合计计容面积426175.8平，平均容积率为1.929。

具体地块情况如下：

1、

编号：XD2020-08（252）

位置：新都区大丰街道高堆社区7组

用地性质：住宅

占地面积：27609.1

计容面积：55218

容积率：2

成交楼面：7800

溢价率：14.7%

拿地企业：成都龙湖西城置业有限公司

备注：

①、无偿移交配建比例为12%，反算楼面9181元，配建按照4000元/平计成本。

2、

编号：JT2020-21

位置：金堂县栖贤街道文翔路以北、兴业路以东（三星片区A05拟出让地块）

用地性质：商住    商业≤10%

占地面积：39376.9

计容面积：78753.8

容积率：2

成交楼面：2300

溢价率：0%

拿地企业：四川美锦置业有限公司

3、

编号：CH28(21/251):2020-084

位置：成华区龙潭街道同乐社区12组、桂林社区3组、桂林社区集体

用地性质：商住

占地面积：38285.5

计容面积：61147

容积率：1.597

成交楼面：10598

溢价率：0%

拿地企业：成都成华区桂莘轨道城市发展有限公司

4、

编号：JN23(251):2020-081

位置：金牛区西华街道侯家社区5、6组，郫都区犀浦镇梓潼村五组

用地性质：住宅

占地面积：73369.5

计容面积：146739

容积率：2

成交楼面：12091

溢价率：0%

拿地企业：成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司

5、

编号：JN18(251):2020-063

位置：金牛区育仁北路88号

用地性质：住宅

占地面积：7920.5

计容面积：19802

容积率：2.5

成交楼面：15500

溢价率：14.82%

拿地企业：成都龙湖西城置业有限公司

备注：

①、无偿移交配建比例为9%，反算楼面17428元，配建按照4000元/平计成本。

6、

编号：JN20(251):2020-065

位置：金牛区沙河源街道王贾村7组、泉水村8组

用地性质：住宅

占地面积：25799.7

计容面积：51599

容积率：2

成交楼面：12600

溢价率：14.55%

拿地企业：成都信享企业管理有限公司

备注：

①、无偿移交配建比例为5%，反算楼面13473元，配建按照4000元/平计成本。

7、

编号：WH12(251):2020-072

位置：武侯区金花桥街道花龙门村3、4组

用地性质：住宅

占地面积：8611.5

计容面积：12917

容积率：1.5

成交楼面：15700

溢价率：12.14%

拿地企业：成都仁轩贸易公司