上周总共出让四宗地，除高新区桂溪街道地块以38.3%的溢价，16600的楼面为合景泰富获得（考虑到本项目51%的商业，且商业终身支持率50%，本项目的楼面将远远高于16600）。其余三宗地均波澜不惊，值得重庆地产人关注的是东原拿下新津一宗地，这是第二家重庆企业在成都拿地。在成都房企大规模进入重庆市场之时，本波段重庆房开在成都相对低调，在成都拿地的企业并不多。新希望近两年开始大规模进入地产阶段。但在成都本土市场力量无法与重庆企业的龙湖金科在重庆市场力量相比较，新希望是否会在成都本土拿更多的地，值得关注！

四宗地总的占地面积173327.9平，总计容面积440154.4平，平均容积率2.539.

具体地块情况如下：

1、

编号：GX2019-21（05/071）

位置：高新区桂溪街道铜牌村1组、2组

占地面积：31121

计容面积：62242

商住比：住宅不超过49%（小于30498.6），商业支持率不低于50%

容积率：2

成交楼面：16600

溢价率：38.33%

拿地企业：成都市中天盈房地产开发有限公司（合景泰富）

2、

编号：SLG-(05)-2020-002

位置：双流区东升街道迎春桥社区7组、集体

占地面积：46859.7

计容面积：117149

容积率：2.5

成交楼面：1590

溢价率：0%

拿地企业：成都市澳康达产业发展有限公司

3、

编号：XJ2020-06(0701/05)

位置：新津县五津街道古家社区五组、七组

占地面积：63913

计容面积：177678

商业：10%—15%

容积率：2.78

成交楼面：4046.7

溢价率：5.63%

拿地企业：成都锦创辉房地产开发有限公司（新希望）

4、

编号：XJ2020-07（0701）

位置：新津县五津街道古家社区五组、六组、七组

占地面积：30434.2

计容面积：83085.4

容积率：2.73

成交楼面：4450.5

溢价率：0%

拿地企业：成都励治置业（东原）

新津五津街道是新津重点打造的五津水韵城区，地铁10号二期已通车。

2018年年以前本区域有北大资源，隆鑫进驻。

2018年4月19日，金融街和雅居乐在宗地正对面拿地，楼面分别为6234元和6324元；目前金融街6、7、9、10号楼带装修的价格为14167—16885区间；雅居乐的高层产品锦城4、6号楼已经拿证，带装修价格为11940元。

2019年3月融创获得一宗地，成交楼面5820元，算上配建等综合费用，实际楼面估计超过6500元，19年11月首批次房源，高层为11000元，小高层为13000元。本区域在今年1月8日，还出让了一宗小地块，为华邑地产获得，楼面为4200元。

今年新津还出让过两宗地，为花样年和华景川，成交楼面分别是3025元和3828元。

另今年2月26日，新津发布供地计划，今年将要推出18宗，合计约1056亩，本区域将要推出7宗，合计385亩。