4月22日以来的8个工作日，成都市公共资源交易中心一共成交了6宗地，其中只有一宗商住用地，其余五宗均为商服用地。相对于全国火爆的住宅土地市场，成都市今年在住宅土地市场上，表现极为冷淡，推地量极少，另一方面推出地块溢价率并不特别高，且在三四月这个土地交易的旺季，压根就没怎么推地。
 

从二级市场来看，1—4月，成都二级市场的供求比维持在1.28，整体市场处于轻微的供过于求的状态。因我们没有监测19年之前的数据，对于存货缺乏一个客观的认识，因此还不能辨析这个去化率相对于存货产生的市场关系和含义。这个有待我们进一步分析和持续数据跟踪方可做出更加客观的判断。

地块具体情况如下：

1、

编号：XD2018-01（252/211）

位置：新都区新都街道万和村1、2社

占地面积：82536.6

计容面积：273835

容积率：3.318

成交楼面：2260.4

溢价率：0%

拿地企业：上海昌体企业管理有限公司

2、

编号：TF(05):2019-4

位置：天府新区兴隆街道宝塘村二组（成都科学城起步区范围内，科立路西侧、创意路南侧）

用地性质：商服用地

占地面积：20822

计容面积：129929.3

容积率：6.24

成交楼面：1153.8

溢价率：0%

拿地企业：四川千行云谷产业园运营管理有限责任公司

3、

编号：PJ2018-12(211)

位置：蒲江县鹤山街道办事处新蒲路南侧

用地性质：商业用地

占地面积：15640.6

计容面积：31281.2

容积率：2

成交楼面：1950

溢价率：0%

拿地企业：成都市成锦建设有限公司

4、

编号：TF(05):2019-3

位置：天府新区三星街道龙星村一组、南新村十三组（天府文创城范围内，成自泸高速路东侧，东山大道西侧）

用地性质：商业商服

占地面积：24618.1

计容面积：49200

容积率：1.999

成交楼面：945

溢价率：0%

拿地企业：成都佳龙旅游发展有限公司

5、

编号：DJY2018-08（05）

位置：都江堰市幸福街道翔凤桥社区

用地性质：商业商服

占地面积：8766.3

计容面积：17532.6

容积率：2

成交楼面：1687.5

溢价率：64.3%

拿地企业：都江堰市珅瑀旅游资源开发有限公司

6、

编号：DJY2018-18（05）

位置：都江堰市奎光塔街道安顺社区

用地性质：商业商服

占地面积：39447.3

计容面积：138065.6

容积率：3.5

成交楼面：484.3

溢价率：0%

拿地企业：都江堰首嘉医院有限公司