上周成都总共成交了6宗地，占地面积为341610.7平米，计容面积（绿地地块公告上出现了容积率的双弹性情况，我们依据极限计算方法，求得成交地块的综合容积率为1.01，并以此做出计容体量测算）413099平，平均容积率为1.21。其中5宗地均底价成交，一宗地流拍，流拍地块位于郫都区。

成交地块中，绿地成交的三宗地块总体量较大，且商业占比较高，项目位于都江堰区域。通过我们对成都数据持续的观察，成都市场的商业体量较重庆更大，这点在商业商务上均有所体现，依据我们对成都市场园区的体验，成都有的商务楼宇出现政府补贴租金交给企业的情况，从这点来说，成都中小企业的营商环境相对较好！同时这也是解决商务楼宇库存的一个有效的方法！

具体地块情况如下：

1、

编号：XJ2018-10(211)

位置：新津县普兴镇山河村5组、14组、15组、17组

占地面积：108790.8

计容面积：163186.2

容积率：1.5

成交楼面：670

溢价率：0%

拿地企业：成都新津普东建设项目管理有限责任公司

2、

编号：SLG—（05）—2018—013

位置：双流区东升街道三里坝社区集体、1组

占地面积：4187.3

计容面积：12500

容积率：3

成交楼面：955

溢价率：0%

拿地企业：成都海吉亚医疗管理有限公司

3、

编号：PD2018-27

位置：郫都区红光街道蒋桥村村民委员会、三观村村民委员会

占地面积：4672.6

计容面积：11214

容积率：2.4

成交楼面：400

溢价率：

拿地企业：流拍

4、

编号：DJY2018-11（0701/05）

位置：都江堰市青城山镇沿江社区

占地面积：58414.3

计容面积：

容积率：住宅1.1，商业0.8

商住比：3:7

成交楼面：

成交价格：158万/亩

溢价率：0%

拿地企业：绿地集团重庆置业

5、

编号：DJY2018-12（0701/05）

位置：都江堰市青城山镇沿江社区

占地面积：93820.2

计容面积：

容积率：居住1.1  商业0.8

商住比：3:7

成交楼面：

成交价格：160万/亩

溢价率：0%

拿地企业：绿地集团重庆置业

6、

编号：DJY2018-13（0701/05）

位置：都江堰市青城山镇沿江社区

占地面积：71725.5

计容面积：

容积率：住宅1.1，商业0.85

商住比：3:7

成交楼面：

成交价：162万/亩

溢价率：0%

拿地企业：绿地集团重庆置业