再推19.6万方，两路再出低容积率地块！
再推19.6万方，两路再出低容积率地块！
作者： 来源：中鸿地产网 2019-04-23
4月20日，重庆市公共资源交易中心推出2宗商住地块，一宗位于李家沱，一宗位于两路组团。宗体量约20万方。李家沱地块约束条件较少，两路组团地块，三个小地块容积率为1.2，限高20米，一个地块容积率为1.8，限高36米。如果地块之间容积率不能平移，那么1.2的容积率限高20米，将是清一色的6层多层产品。这对户型的约束较大，产品宽度较窄，产品同质化程度高，这种产品单一后，产品去化的速度会产生较高的抑制。1.8的容积率地块相对较为宽松，可以做小高层和多层的组合，可以增加户型宽度，覆盖更多的客群。两块地从起拍价来看，两个地块的起拍价与上次拍卖的成交价之间有较大的空间。
两个地块具体情况如下：
编号：19047
位置：巴南区李家沱组团S分区S26-1/04、S26-2/04号宗地
占地面积：52414
计容面积：78621
容积率：1.5
挂牌楼面：4500
公告到期日：5—10
编号：19048
位置：两江新区两路组团I分区I40-1/03、I40-2/03、I41-2/03、I42-1/03号宗地
约束条件：三宗地块，容积率1.2，限高20米；一宗1.8，限高36米
占地面积：85863.9
计容面积：117863.6
容积率：1.37
挂牌楼面：5500
公告到期日：5—10
