成都第11周土拍周报：成交三宗，两宗出现高溢价（附成交明细）
成都第11周土拍周报：成交三宗，两宗出现高溢价（附成交明细）
作者： 来源：中鸿地产网 2019-03-17
上周成都市场一共出让三宗到期地块，一宗位于金牛区，两宗位于浦江县。金牛区地块项目竞争颇为激烈，一共有38家企业参与了报名，其中融信，金科，荣盛，华宇，越秀，保利，华润，万科，美的，阳光城，中梁，中海，旭辉，蓝光，新城，招商，首创，中南，东原，德商，金地，龙湖等全国知名企业悉数到场。可谓一次开发企业大聚会与大比拼。最终地块溢价率达到76.5%，竞争十分激烈，在这个春寒料峭的土拍市场上，显得更加惹眼。不过该宗地，从另一个角度而言，尽管楼面价相当高，但因为总体量相对较低，所以门槛较低，市场参与度自然也就高了。而本宗地竞拍到这个价格，市场是否已经充分预期，限价政策的放开？
上周三宗地总占地面积75669.6平，总计容面积193093.8平，平均容积率为2.552,。三宗地均出现过溢价，浦江县两宗地溢价分别是56.3%与15%。
具体地块情况：
1、
编号：JN12（251/211）：2018-069
位置：金牛区茶店子街办老建委片区
占地面积：33276.5
计容面积：99829
容积率：3
成交楼面：17200
溢价率：76.5%
拿地企业：成都德商置业
2、
编号：PJ2018-14(252-2)
位置：蒲江县鹤山街道办事处朝阳大道西侧
占地面积：30639.5
计容面积：67406.9
容积率：2.2
成交楼面：1704.5
溢价率：56.3%
拿地企业：蒲江县高宇中鑫海置业
3、
编号：PJ2018-15(252-2)
位置：蒲江县影视学院安置房北侧
占地面积：11753.6
计容面积：25857.9
容积率：2.2
成交楼面：1568
溢价率：15%
拿地企业：成都市青蒲小城镇建设投资有限公司
