三季度：上海整体商品住宅市场迎来大量供应入市 环比上升235.3%
作者：李小葵 来源：房讯网 2022-12-14 20:11
原标题：三季度上海住宅成交约367万平方米 环比增188%
仲量联行数据显示，今年三季度在大量新增供应入市后，上海整体住宅成交量回弹至约367万平方米，环比上涨188.4%，同比上涨51.6%。
上季度受疫情影响供应放缓，三季度新项目加快入市，在缓解开发商资金压力的同时又满足了市场上积压的购房需求。今年三季度，上海整体商品住宅市场迎来大量供应入市，共约360万平方米，环比上升235.3%，同比上涨127.5%。
价格方面，今年三季度，高端一手价格环比微涨0.4%至12.67万元/每平方米。在高端二手市场，居住空间宽敞舒适的高品质住宅产品普遍受到改善型购房者的追捧，因此，高端二手价格环比上涨1.3%至10.87万元/每平方米。
同时，高端租赁市场在三季度维持韧性，主要受益于开学前家庭型租客需求活跃，以及疫情后催生的改善型租赁需求。三季度高端租赁市场平均租金环比小幅上涨0.6%。
仲量联行预计，至2022年底，上海整体楼市政策仍将维持偏紧基调。仲量联行中国区研究部住宅市场负责人盛秀秀表示，“即便是在紧缩政策环境下，预计强劲的改善型需求仍将继续支撑高端市场。预计在供应端政策持续优化调整的环境下，高端一手价格有望在四季度继续迎来小幅增长。高端二手市场方面，在大部分积压的改善型需求在三季度集中释放后，预计高端二手成交活动将在四季度放缓，2022年全年高端二手价格的涨幅将较2021年全年7.2%的增长明显放缓。”
您可能感兴趣的文章
- 今年三季度亚太区商业地产投资交易放缓 同比下跌 29%
- 三季度南京写字楼项目仅华新城新增入市 推高市场总存量增至
- 镓特半导体竞得上海市浦东新区工业房地产
- 高力国际预计第四季度办公楼市场将持续回归到正常水平
- 三季度：上海整体商品住宅市场迎来大量供应入市 环比上升23
- 新能源汽车产业链上下游企业租赁需求上升
- 费力回流及年轻消费群体起势 中国成为奢侈品消费增长最为强劲
- 2022年第三季度，青岛办公楼市场整体净吸纳量约为8.1万平方米
- 南京都市圈是长三角带动中西部地区发展的重要传导区域
- Q3南京国内生产总值达7800亿元，同比增长1.7%
- 科技大厦二期及数码大厦的出租率分别大幅上升13.7个百分点及
- 北汽潮白水悦北京两居室热搜楼盘榜单
- 多城市相继出台需求端放松政策 与供给端“三箭齐发”形成政策
- 华润置地：花式促销卖 喊出承诺降价补差价
- 乐有家数据：11月深圳超40%房源低于参考价成交 占比高达85%
- 深圳太子湾项目K11把购物等功能融合一体 预计2024年底落成
- 重点房企土储下降 土地市场成交明显回暖
- “2022年成都市专业（特色）楼宇”公布 天府海创园成唯一申报
- 贝壳研究院师许小乐：2023年租房市场是要租赁市场与购房市场结
- 时隔7年，广东佛山的房地产市场再次翻开全面放开限购的新篇章
- 中国国家铁路2022年三季度财报：年内新开工项目建设新线总里程
- 幸福庄园小区业主子女配套入读的初中
- 招商蛇口滨江境在12月迎来首开 再现长沙楼市价值高地风范
- 2022 年前三个季度：写字楼投资占所有资产类别总投资额的 55%
- 北京办公楼市场如期出现复苏态势 但市场需求动力仍待提升
- 2022三季度：望京等新增的可租赁办公空间至少超过35万平方米
- 中洲湾C Future City商业总体量16万㎡ 将于12月15日开业
- 2022年第三季度：北京甲级写字楼市场未有新增项目入市
- 2022年三季度：全国重点城市主要商圈写字楼租金为4.75元/平方米
- 全国20个重点城市中 约四分之三的平均租金显现负增长
- 深圳龙华壹方天地D区商业体量8万平方米 将于12月24日开业
- 三季度 北京租赁市场在经历了小幅回弹后回归平稳发展态势
- “深圳东部潮流梦想力中心”于12月24日正式开业 体量为10万平方
- 2022年第三季度北京写字楼市场又一次进入复苏周期
- 丰台区培育高精尖产业初见成效 轨道交通等主导产业，连续五年
- 2022年1-11月新城发展销售 累计合同销售金额约人民币1,094.81亿元
- 2022年三季度:一线城市8.3%的商圈写字楼租金环比上涨
- 2022年三季度：国内经济呈恢复态势 带动重点城市写字楼租赁市
- 北京挂牌总土地面积约119730.489平方米，交易起始总价74.7亿元3宗
- 厦门市规划局：居住用地(商品住宅)基准地价的价格平均调整0
- 苏州交通产业园在相城高新区开工建设 项目总投资2.5亿元预计
- 富力地产：2022年上半年富力地产录得净亏损68.99亿元
- 戴德梁行统计：前三季度四个一线城市大宗物业交易额约1171亿元
- 保利发展拟发行21.9亿元公司债券 拟用于偿还到期的公司债券本
- 第三季度：全国头部城市办公楼市场企稳向好
- 泰康以底价1.35亿斩获佛山绿岛湖逾1.86万㎡的社会福利用地
- 2022年前三季度：写字楼租金指数重点监测的15个城市共监测到大
- 疫情得到有效控制 写字楼租赁市场活跃度有所提升
- 广州市工信局：将在珠江沿岸重点打造12个滨江高端产业园 总面
- 租赁和商务服务业租赁需求依旧旺盛 占比近四成
