2022年前三季度:写字楼租金指数重点监测的15个城市共监测到大宗交易107宗

作者:李小葵  来源:房讯网  2022-12-13 21:24  

  原标题:一线城市优质写字楼资产是交易主力

  2022年前三季度,写字楼租金指数重点监测的15个城市共监测到大宗交易107宗,其中一季度58宗,二季度25宗,三季度24宗。整体来看,三季度大宗交易市场活跃度与二季度相比并未出现明显提升。分城市等级来看,2022年前三季度,一线城市监测到大宗交易65宗,其中上海依旧是大宗交易最为活跃的城市,共监测到38宗交易,北京、广州、深圳交易宗数分别为13宗、8宗、6宗。二线代表城市共监测到42宗交易,其中苏州最多,为11宗,成都、重庆、杭州在5-10宗之间,长沙、武汉、青岛、南京、海口等城市交易宗数均在5宗以内。

  以披露交易金额的交易计算,2022年前三季度,15个重点城市共监测到大宗交易743亿元,其中一季度335亿元,二季度240亿元,三季度168亿元。分城市等级来看,一线城市交易金额为598亿元,占比约八成,其中上海交易金额达421亿元;北京、深圳、广州交易金额分别为127亿元、29亿元、21亿元。二线城市交易金额为146亿元,其中杭州交易金额相对较大,为59亿元;苏州、成都交易金额在25-30亿元之间,重庆、海口等城市交易金额在10亿元以内。

  分物业类型来看,以写字楼为标的的交易宗数占比最大,约40%,其次为物流仓储,占比约20%,以商务园区/产业园区、商业为标的的交易占比均在10%左右,以综合体、工业厂房、公寓、酒店等为标的的交易宗数占比均不足一成。一线城市优质写字楼资产依旧最受投资者青睐。但值得注意的是,外资买家对物流仓储等工业类标的关注度有所提升。

  以披露买家企业的交易计算,内资买家交易宗数占比近八成,依旧主导大宗交易市场需求。从卖家企业类型来看,房地产市场持续调整,部分房企为缓解资金压力选择出售优质资产,卖家企业包含房企及旗下物管、商管公司的交易宗数占比约四成,较上半年进一步提升。

  整体来看,2022年三季度,国内经济有所恢复,但基础尚不牢固,经济运行的外部环境不确定性因素增加,经济依旧面临下行压力,在一定程度上影响投资信心,国内大宗交易市场活跃度并未见明显提升,买方投资行为依旧偏谨慎,投资规模与上年同期相比显着回落。四季度,在宏观经济稳步恢复的情况下,国内大宗交易市场活跃度或有望提升。

您可能感兴趣的文章

最新文章

车建兴背负962亿投资性房产艰难渡劫 红星美凯龙负债467亿急

2022-09-26 16:54:230

尽快开工建设!楼市复工潮来了?恒大、融创、华侨城等房企 被地

2022-09-12 14:55:470

8月份楼市量价仍低迷 专家称政策效应下市场活跃度有望提升

2022-09-04 15:23:340

经济学家王小鲁:房地产如果不挤泡沫,未来问题会严重得多

2022-09-04 15:11:120

泰康人寿清仓阳光城 大家人寿减持金地

2022-09-03 15:29:220

重庆发展驰援金科地产!

2022-09-01 15:41:530

华宇逆势扩张?

2022-08-30 15:45:530

美的置业上半年 合约销售金额腰斩

2022-08-30 09:00:400

中海地产业绩承压:净利润下跌近20%

2022-08-28 17:27:030

绿城上半年销售规模下滑34%,宣布下调年度销售目标

2022-08-28 17:19:360

热门文章

中交集团大竹林建重投总部,巴源建设摘牌李家沱地块!

2020-12-10 17:08:590

任志强谈房地产红利:中国未来的房价会一直涨

2018-05-23 22:09:291

新城控股组织架构大调整 批量人员离职

2021-04-14 17:50:290

蓝光高层人事出现了一个神操作 公司免去原COO职务

2018-08-30 10:08:180

中梁地产年末大裁员

2019-12-19 19:53:410

协信地产危机:遭遇偿债小高峰引入外资转让股权谋变?

2019-11-16 15:17:120

香港置地:花园洋房车库当住房卖?重庆业主维权败诉!

2018-06-21 18:01:111

富力内部文件流出:原则上暂停拿地!

2019-07-30 17:15:110

万科摘牌沙区地块,在重庆涉足TOD项目

2020-12-11 16:57:160

两日内4家房企被曝流动性危机:多房企陷入求生危机

2019-11-24 16:36:040


中鸿地产网

公司邮箱:rongci512@126.com

公司地址:重庆市渝北区保利椰风半岛3-22-1





版权所有:重庆中鸿广告有限公司

备案号:渝ICP备13000747号-1