聚信美重现市场，人和大型商住地块再造建材城！
聚信美重现市场，人和大型商住地块再造建材城！
6月25日，重庆市公共资源交易中心出让两宗到期商业地块，一宗位于人和的大型商住混合地块，其商业比重约为60%，属商业性质地块。另一宗位于李家沱组团，也是一宗商业地块，不知为何本宗地块挂牌价格出奇的高，最终本地块没有信息显示成交。
人和地块在挂牌条件上，土地获得者需要自持50%的商业，10年以上，自持的商业用于家居，建材的设计，展示和销售。
在地块没有最终出来之前，市场按照这个条件，普遍性预估本宗地应该为红星美凯龙获得，但最终聚信美获得本宗地块。
聚信美前身是重庆聚信地产，其开发了大石坝的石韵桂园小区，龙溪聚信建材市场，聚信美家居建材市场，现在的中渝梧桐郡项目地块为聚信转让给中渝地产的。
但老板历经过重庆的打黑事件的干扰，企业运行过程中，也受到一定影响，此后聚信在土地市场再无动作！但聚信美在家居建材市场上拥有丰富的经验。其摘得这块地倒也符合企业的特长，但另一个角度，重庆市场在家居建材方面还有这么大的市场空间没有？前一段时间凯恩家居市场商户集体要求降租，意味着现有市场经营环境也并不是特别乐观。
因住宅地块地价平摊极低，开发商用住宅获得的利润来建设和养护商业的成本，有可能能够摊平！从最终结果来看，开发企业的利润会体现在拥有的商业物业上！
具体地块情况如下：
编号：19099
位置：渝北区人和组团B标准分区B35-2、B35-3、B37-4、N14-5-1、N14-1号宗地
用地性质：商业商务二类居住
占地面积：150079
计容面积：250279.5
商业体量：149635.5
住宅体量：100644
容积率：1.668
成交楼面：2777
溢价率：0.6%
拿地企业：聚信美
图例：
编号：19100
位置：巴南区李家沱-鱼洞组团F1-2/03号宗地
用地性质：商业用地
占地面积：2521
计容面积：3472.2
容积率：1.377
挂牌楼面：8654
拿地企业：暂未获知拿地企业
