楼面5566,招商进水土!
楼面5566,招商进水土!
6月5日,重庆市公共资源交易中心出让两宗到期地块,一宗位于中央公园片区的商业地块,本地块暂未获悉拿地企业,另一宗位于水土的居住地块。水土地块与万科四季度会毗邻,相邻项目还有中粮项目与龙湖紫云台项目。目前万科项目在售价格均价约为建面12000元,龙湖紫云赋建面均价约13000元,不过据市场反应目前水土去化速度相对偏慢。
今天参拍企业有三家:万科、招商、金科+华宇联合体。举牌主要是万科和招商在博弈,金科联合体仅在16轮举牌一次,最终招商举牌13次,在26轮拿下地块,楼面5566元。本地块相对早期的正荣地块,体现出较大的折价,这也是土地市场的一种正常情况,即地价太低的情况下,如万科在会倾向于自己将新增地块吃下,直到有竞争对手出价与自己期望值相仿的情况下,这样不至于在区域整体竞争中,竞争对手将价格拉得过低,从而导致自己被迫降价的行为。
重庆推出两宗地的具体情况如下:
1、
编号:20060
位置:两江新区水土组团G分区G10-2地块、G10-3地块
占地面积:61679
计容面积:74014.9
容积率:1.2
成交楼面:5566
溢价率:15.34%
拿地企业:招商
图例:
2、
编号:20061
位置:渝北区两路组团S分区S13-2/03地块、S13-6/03地块
占地面积:13760
计容面积:34401
容积率:2.5
挂牌楼面:2080
公告到期日:6—5
拿地企业:暂未获悉