溢价124.8%，楼面11800，大发新都创地王！
溢价124.8%，楼面11800，大发新都创地王！
作者： 来源：中鸿地产网 2020-03-19
3月19日，成都土地交易中心出让新都一宗住宅项目。该项目最终被大发公司以溢价124.76%，楼面价11800元的创纪录天价拿下。之前新都区域最高楼面价是有成都万科创造的，在2019年7月，万科子公司金色华府以39%的溢价水平，楼面价8600元刷新了新都的地价，而本次大发的楼面价超过万科37.2%，将新都楼面价刷新到一个新的高度，堪比双流区地价水平。
2018年8月，大发在邛崃获得一宗居住用地，该地块可建体量7.05万方，楼面价2840元，摘牌获得。项目名称为大发融悦和府。本月大发在重庆巴南职教城与保利，国瑞，蓝光，中粮，金茂，远洋的竞争中获得一宗居住地块，该地块最终溢价28.4%，楼面4185元，计容体量81712.4平。
大发为总部设在上海的一家房开企业，于2018年10月11日在港上市。中指院公布的销售额中，大发2019年总销售额为295.3亿。
今日成交地块竞争异常激烈，吸引了龙湖，保利，旭辉，金地等8家房开企业竞争，从地块来看，本地块最大优势为容积率仅为1.2，且周边环境较好。项目的规划条件来看，限高20米，建筑密度不大于30%，产品可能的组合形态为别墅+洋房。
成交地块具体情况如下：
位置：新都区三河街道龙伏社区20组、21组、22组，五龙社区7组
占地面积：42380
计容面积：50856
容积率：1.2
成交楼面：11800
溢价率：124.76%
拿地企业：大发
